4.5 Locali, 126 m², pianterreno

**LIEFERUNG IM HERBST 2025!


APPARTEMENT 004


Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit 10 Apartments befindet sich im Dorf Roumaz in Savièse in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten und von Sion. Die Südausrichtung bietet optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über! Sie bietet auch eine schöne Aussicht auf die Berge und ist nahe bei allen Annehmlichkeiten.
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Das Gebäude entspricht den Anforderungen an Komfort, Qualität und dem Wunsch, Apartments anzubieten, die den Kriterien einer anspruchsvollen Kundschaft entsprechen.
 
**Es ist ideal gelegen, nahe bei allem:**


* 350 Meter vom Bushaltepunkt (direkte Linie nach Sion)
* 450 Meter von der Dorfschule (1. Klasse bis 2. Klasse)
* 550 Meter zu Fuß von der Coop
* 1,2 km von allen Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Zahnarzt, Post, Bäckerei, Schule, usw.) im Zentrum von Savièse (St-Germain)
* 5 Kilometer vom Bahnhof (ca. 7 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten mit dem Bus)
* 6 Kilometer von der Autobahnanschlussstelle (ca. 7 Minuten)


 
Alle Skistationen (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten usw.) sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.
Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist nicht mehr zu beweisen und sie verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das soziale Leben ist sehr entwickelt und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde beleben Groß und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man nahe bei allen Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte, aber auch Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über genießen möchte.


**Es besteht aus:**


* Eingangshalle mit großer Einbauspeicher
* Geräumiger Wohnbereich mit Essbereich, großer Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter Küche (50,68 m2)
* Doppelzimmer mit Parkettboden (14,09 m2)
* 2 Zimmer mit Parkettboden (10,33 und 11 m2)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine
* Balkon/Terrasse von 35,35 m2 und Rasenfläche Süd und Ost



**Div.** :


* Auswahl der Ausstattung
* Möglichkeit, die Innenräume zu modifizieren
* Großer Keller (13,51 m2)
* Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung
* Abstellplatz im Freien zu CHF 25'000.- pro Platz (zuzüglich zum Apartmentpreis)
* Abstellplatz außen zu CHF 12'000.- pro Platz (zuzüglich zum Apartmentpreis)
* Übernahme im Herbst 2025
* **VERKÄUFlich ALS ZWEITWOHNUNG*

 
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 126 m2 (einschließlich 1/3 Terrasse/Balkon) und eine Bruttogesamtwohnfläche von 114 m2.