3.5 Locali, 86 m², pianterreno

**Exklusivität Valimmobilier SA

Zwei Schritte von der zentralen Platz der Jorette entfernt, liegt diese geräumige Durchgangswohnung mit 3,5 Zimmern im** **Erdgeschoss der Residenz "Le Châble". Sie verfügt über eine angenehme Terrasse von 23 m2, die nach Süden ausgerichtet ist und es ermöglicht, die optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu genießen. Mit ihrem großen Wohnbereich ist diese Wohnung ideal für ein Paar oder eine Familie, die sich das ganze Jahr über in Torgon oder für die Ferien niederlassen möchte. Die Wohnung ist in sehr gutem Allgemeinzustand, sie wurde 2025 komplett neu gestrichen. Die PVC-Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet.
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Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe der zentralen Platz der Jorette. Es ist ideal als Fußabdruck in Valais für einen sehr vernünftigen Preis. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) oder 50 Minuten von Lausanne ist ein beliebtes Ziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter Teil des sehr großen internationalen Skigebiets der Portes du Soleil, dem größten in Europa, ist! Seine Lage in der Jorette ist ideal in der Nähe des Lebensmittelgeschäfts und des Tourismusbüros. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Wintersaison.

**Die Verteilung dieser möblierten Wohnung ist wie folgt:**


* Eingangshalle und Verteilung von 7 m2 mit Einbauschränken
* Geräumiger Wohnbereich von 35 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer
* 2 Schlafzimmer von 11 m2 jedes mit Einbauschränken
* Badezimmer von 3 m2 mit Waschbecken und Badewanne
* Separates WC von 2 m2
* Terrasse von 23 m2 mit Blick auf die Jorette und die umliegenden Berge



Ein Keller und 1 Skischrank vervollständigen dieses Objekt.

Innenparkplatz in einem Sammelgarage **zusätzlich und obligatorisch**: CHF 20'000.-

Renovierungsfonds zur Verfügung. **

Monatliche PPE-Gebühren**: CHF 380.-

**Monatliche Kurtaxe:** Unterkunft mit 3 bis 3,5 Zimmern (2 UPM): CHF 36.65

**Verkaufspreis:** CHF 280'000
Wohnung: CHF 260'000
Garage: CHF 20'000

Siehe auch die anderen Wohnungen oder Chalets in Torgon, die auf unserer Website zum Verkauf stehen.

Der Bahnhof von Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis. Dieser Kanton ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine moderaten Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen und -gärten, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Bains de Lavey entspannen, solo, als Paar oder mit der Familie. Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Theater du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda, 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazz-Festival. In weniger als 30 Minuten können Sie auch das Dorf Le Bouveret erreichen, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.
**Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und auch für im Ausland wohnende Personen verkauft werden.** Sie möchten weitere Informationen erhalten oder es besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, Fotos...