7.5 Locali, 213 m²

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage in Steffisburg

* Wohnfläche: 172 m² (Hauptwohnung) + 44 m² (Einliegerwohnung)
* Zimmer: 5.5 Zimmer (Haus) + 2.5 Zimmer (Einliegerwohnung)
* Grundstück: 889 m²
* Baujahr: 1986
* Renovationen: 2013-2024
* Parkierung: 2 Garagen (davon 1 Carport) + 1 Aussenparkplatz

**Objektbeschreibung**
Diese gepflegte und fortlaufend renovierte Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Steffisburg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von **172 m²** überzeugt durch helle, gut aufgeteilte Räume und einen grosszügigen Aussenbereich.

Besonderes Highlight ist die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit **44 m²** und eigenem Eingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Die Wohnung ist zur Zeit für 1.200 CHF vermietet.

**Folgende Unterhaltsarbeiten wurden in den letzten Jahren gemacht:**

**2013** Neuer Brenner für die Ölheizung

**2013** Überdeckter Anbau Nordseite des Haus

**2015** Terassierung des Hangs unterhalb des Hauses

**2016** Wasserenthärtungsanlage für komplettes Wohnhaus

**2016** Küchenumbau Hauptwohnung und Erneuerung des Bodenbelags im EG und neue Küche in der Einliegerwohnung

**2016** Erneuerung der elektrischen Leitungen und Steckdosen der Küche Hauptwohnung- Teilerneuerung Elektrotableau

**2016** Kontrolle der Elektroinstallationen

**2017** Umbau Garten, Erstellung Tomatenhaus

**2019** Verbreiterung Treppe zu Sitzplatz Ostseite

**2021** Renovation Kinderzimmer im Obergeschoss

**2022** Erneuerung und Erweiterung der Sitzplätze Ost- und Westseite sowie der Einliegerwohnung

**2024** Neues Keramikkochfeld und Backofen von Siemens

**2024** Erneuerung Garten, Plattenlegen auf der ganzen Fläche und neue Hochbeete

**Highlights**

* Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen
* Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung
* Grosses Grundstück mit 889 m² und schöner Gartenfläche
* Zwei Garagenplätze, ein Carport und ein Aussenparkplatz
* Ruhige, familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

**Fazit**
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Potenzial - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren. Diese Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine begehrte Lage in Steffisburg.

**Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.**