5.5 Locali, 214 m², 2. piano

SCHÖNE WOHNUNG ALS ZWEITWOHNSITZ / BELL'APPARTAMENTO AD USO SECONDARIO

**Deutsch**

Die Residenza Poesia besteht aus nur 6 Apartments.

Das Gebäude ist zu ¾ von Gärten umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen (Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Banken usw.) und nur wenige Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Parco dei Poeti ideal zum Spielen mit Kindern oder für Spaziergänge mit Ihren Haustieren.

Diese behagliche Maisonette-Wohnung mit ihren 5.5 Zimmern ist ideal für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit grossem Platzbedarf. Im zweiten Stock befinden sich die moderne Küche ausgestattet mit VZug-Geräten und einer Insel für ein erfrischendes Cüpli mit direktem Zugang zur Nordterrasse sowie das Doppelzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang zur Nordterrasse) und einem komplett renovierten Badezimmer mit Wanne sowie einer Gästetoilette. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Holzkamin sowie ein elegantes Esszimmer vervollständigt diese Etage. Der direkte Zugang zur Terrasse auf der Südseite ist ein weiteres Highlight. Auf der oberen Etage befinden sich unter der gemütlichen Dachschräge zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Wohnbereich, der auch für Homeoffice geeignet ist.

Den Eigentümern stehen Tiefgaragen zur Verfügung, die den unterirdischen Eingang mit den einzelnen Wohnungen verbinden. Außerhalb des Gebäudes gibt es vier weitere offene Parkplätze. In nächster Umgebung befinden sich öffentliche Parkplätze der blauen Zone.

Überdachter Parkplatz Fr 50'000.-

Aussenparkplatz Fr 35'000.-

Im Untergeschoss befindet sich eine große und ausgestattete Waschküche, die allen Eigentumswohnungen zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.

Es gibt auch einen Aufzug für den Zugang zu allen Etagen.

*Der Anschluss für eine Klimaanlage ist vorhanden.

*Die Wohnung verfügt über eine kombinierte Waschmaschine/Trockner.

**Italiano**

La Residenza Poesia è composta da soli 6 appartamenti.

L'edificio è circondato per ¾ da giardini e gode di un ingresso su strada privata. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi (negozi, bus, banche, posta ecc...) e a pochi metri è ubicato il bellissimo Parco dei Poeti. Questo bellissimo appartamento consta di 5.5 locali. Il duplex è ideale per godere al meglio dei momenti della giornata da condividere con la propria famiglia.

Al pianterreno troviamo la cucina (accessoriata con elettrodomestici Zug, con un'isola per mangiare comodamente seduti e con accesso diretto alla prima terrazza); la camera matrimoniale (anch'essa con accesso diretto alla prima terrazza); due bagni (completamente rinnovati con sanitari e rubinetteria moderni per il massimo comfort). A completare questo piano ci sono uno splendido soggiorno, un caminetto a legna e un elegante sala da pranzo, tutti con accesso diretto alla seconda terrazza. Al secondo piano troviamo due camere, un bagno ed un ampia zona living, da arredare e adeguare alle proprie necessità. I garage interrati collegano l'ingresso sotterraneo ai singoli appartamenti. All'esterno dell'immobile sono presenti ulteriori quattro posti auto scoperti.

Nelle vicinanze ci sono numerosi posteggi di zona blu.

Al piano interrato è presente un'ampia ed attrezzata lavanderia.

L'appartamento è provvisto di una propria cantina.

È inoltre presente un ascensore per accedere a tutti i piani.

Posteggio coperto Fr 50'000.-

Posteggio esterno Fr 35'000.-

*Il collegamento per un condizionatore ad aria è disponibile.

*Questo appartamento dispone di lavatrice/asciugatrice combinata.