4.5 Locali, 1. piano

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung im Stockwerkeigentum präsentiert sich in einem ansehlichen und gepflegen Zustand. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre regelmässig instand gehalten, was ihr einen soliden Gesamteindruck verleiht.

Der Innenausbau der Wohnung wirkt gepflegt und lädt zum Wohlfühlen ein.

Zur Wohnung gehören ein Bastelraum zum Preis von CHF 10'000.00 und ein Einstellhallenplatz zum Preis von CHF 25'000.00.
Raumaufteilung

Entrée - 6.30 m2
Vorplatz - 6.60 m2
Küche - 9.50 m2
Wohnen/Essen - 36.45 m2
Dusche/WC - 3.40 m2
Badezimmer - 6.50 m2
Zimmer 1 - 16.20 m2
Zimmer 2 - 12.00 m2
Zimmer 3 - 12.00 m2
Wirtschaftsraum - 2.75 m2

Kellerraum - 8.90 m2
Waschen - 7.90 m2
Bastelraum - 10.75 m2
Aussen- und Gemeinschaftsflächen

Der Balkon ersteckt sich über 44.45 m2 und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine grosse Rasenparzelle auf der Westseite zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Einstellraum für Velos und E-Bikes.
Umgebung und Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Atmosphäre, ohne Durchgangsverkehr und ist als Tempo-30-Zone gestaltet. Das Zentrum von Utzenstorf ist über den gut ausgebauten Weg bequem zu Fuss in etwa 10 Minuten erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Fazit

Diese Eigentumswohnung bietet einen attraktiven und gut gepflegten Wohnraum in einem soliden Gebäude. Die grosszügige Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein gepflegtes Zuhause suchen.