3847 m²

Bauland mit bereits genehmigter Baugenehmigung in Arogno, für den Bau von 4 unabhängigen Häusern in ruhiger und sonniger Lage.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von **3'847 mq** und liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum und dem Sportplatz entfernt. Der Kontext ist ideal für Familien und Naturfreunde, die in einer friedlichen und ruhigen Umgebung leben möchten.

Das aktuelle Projekt sieht den Bau von **vier 4,5-Zimmer-Wohnhäusern** vor, die auf einem einzigen Stockwerk entwickelt werden. Jedes Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum.

Da zusätzliche Baurechte verfügbar sind, kann das Projekt erweitert oder geändert werden, was sowohl Privatpersonen, die ihre Wohnung individualisieren möchten, als auch Investoren, die an einem umfassenderen Immobilienprojekt interessiert sind, mehr Möglichkeiten bietet.

Arogno ist eine Wohngemeinde im Mendrisiotto, die in Hügellage liegt. Die Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität dank ihrer Ruhe und Grünflächen. Die Gegend ist gut an die Hauptverkehrsadern angeschlossen, was es ermöglicht, Lugano und Mendrisio bequem zu erreichen.

BAUPARAMETER

Gesamtfäche des Grundstücks: 3'847 mq

Nutzungsindex: 0,5 (1'923,50 mq - genutzt 910,37 mq)

Belegungsindex: 30% (1'154,10 mq - genutzt 789,74 mq)

Mindestgrünfläche: 35% (1'346,45 mq)

Ref.: V-DVS-ARO-1555