672 m²

In zentraler und komoder Lage, inmitten eines Wohnviertels in voller Entwicklung, bieten wir exklusiv ein baureifes Grundstück mit guten Entwicklungsperspektiven zum Verkauf an. Kontext mit zunehmender Nachfrage nach Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe, nur wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Dienstleistungen entfernt.

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**Eigenschaften:**

* Ausnutzungsindex: 1,5
* Realisierbare Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 1'000 m²
* Bebaubare Höhe bis 16,5 m
* Abstand zu den Grenzen: 6 m
* Mindestgrünfläche: 30%
* CHF/m² BGF: 893 CHF/m²

Aktuell beherbergt das Grundstück ein Einfamilienhaus, das durch einen Neubau ersetzt werden kann, der das Potenzial des Geländes voll ausschöpft. Ideal für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit der Möglichkeit, bis zu 5 Obergeschosse (eventuell 6) zu bauen. Circa 1'000 m² Wohnfläche, mehr als 10-12 Wohneinheiten können realisiert werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die an der Entwicklung eines Immobilienprojekts mit soliden Marktgrundlagen interessiert sind.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.