4.5 Locali, 160 m²

Fahrwangen ist ruhig gelegen und man erreicht den Hallwilersee via Meisterschwanden in kurzer Zeit zu Fuss. Der See ist beliebt zum Baden, Spazieren und auch für eine Rundfahrt mit dem Kursschiff.

Im Dorf hat es diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Primarschule.

**Bauernhaus**

Das charmante Bauernhaus liegt an einer ruhigen, wenig befahrener Quartierstrasse. Die Raumaufteilung ist auf dem Filmrundgang gut ersichtlich.

Der Wohnteil wurde 2004 umfassend stilvoll und mit Liebe zum Detail komplett renoviert.

Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse via Treppe in den grosszügigen Garten.

Der Ökonomieteil des Bauernhauses hat ein grosses Ausbaupotenzial. Bereits genutzt und ausgebaut sind Räumlichkeiten für eine Hunde- und für eine Katzenpension. Zu erwähnen ist, dass diese Pension von einem neuen Käufer allenfalls mit vielen Stammkunden übernommen werden könnte.

Direkt neben dem Gebäude steht ein Stall, welcher beispielsweise für ein Pferd und ein Pony genutzt werden könnte. Auch zwei Kleinpferde (Isländer) könnten dort gehalten werden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone und könnte allenfalls auch für eine Kombination von wohnen und arbeiten für Handwerker interessant sein.

Der Umschwung von total 1'272 m2 ist aufgeteilt in Bauland und Landwirtschaftsland. Auf dem Baulandanteil könnte ein kleines Haus gebaut werden. Die Fläche des Landwirtschaftslandes beträgt 302 m2. Zu erwähnen ist, dass dieses Land auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt und man dadurch eine unverbaubare Aussicht geniessen kann.

Zusätzliche Informationen:

· Das Haus wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe beheizt und in allen Räumen hat es Bodenheizung.

· Wasserboiler mit einer Kapazität von 300 Liter.

· 5 bewilligte Parkplätze

· Schwedenofen

· diverse Kellerräumlichkeiten

· Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

· Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und den üblichen Geräten

Angrenzend an die Küche wurde stilvoll Alt und Neu kombiniert: Einige Bereiche der früheren Heizung wurden belassen.

Das Badezimmer ist ein spezielles Schmuckstück des Hauses und fasziniert durch die sich gegenüberliegenden Lavabos und durch die freistehende Badewanne.

Beim Bauernhaus handelt es sich um ein speziell schönes Objekt, bei dem man sich in allen Räumen und auch in der grosszügigen Gartenanlage sofort wohlfühlt.

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