7.5 Locali, 386 m²

Situata nel verde e nella tranquillità del quartiere residenziale di Breganzona, diese elegante Villa moderna sorge su un terreno terrazzato di circa 1'442 m² und si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, wird hier zu:

Im Grünen und in der Ruhe des Wohnviertels Breganzona gelegen, erhebt sich diese elegante moderne Villa auf einem terrassierten Grundstück von etwa 1'442 m² und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Zone ist geschätzt für die Qualität des Lebens und die hervorragende Erreichbarkeit: In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche und private Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und zahlreiche Wanderwege in der Natur. Die Autobahn und alle wichtigen Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Komplett saniert im Jahr 2025 mit einem sorgfältig durchdachten Projekt, kombiniert die Liegenschaft zeitgenössisches Design, Funktionalität und helle Räume für einen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnfläche von etwa 386 m², plus 33 m² Terrassen, ist in großzügige und gut organisierte Räume aufgeteilt.

Der Wohnbereich bietet einen eleganten Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Blick auf den Garten und einer separaten, modernen und perfekt ausgestatteten Küche führt. Die großen Fenster garantieren eine konstante Helligkeit und schaffen eine Kontinuität zwischen Innen und Außen, sodass der Außenraum optimal genutzt werden kann.

Der Schlafbereich, ruhig und hell, öffnet sich zum Garten durch Fenstertüren, die einen direkten Kontakt mit der Natur und eine entspannte Atmosphäre bieten. Er umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad, sowie einen mehrzweckigen Raum, der als viertes Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei weitere voll ausgestattete Badezimmer dienen den anderen Zimmern.

Im Untergeschoss befinden sich eine ausgestattete Waschküche, ein Technikraum und großzügige, vielseitige Räume, die ideal für einen Hobbyraum, ein Fitnessstudio oder eine Weinkeller sind.

Der Garten, gepflegt und eben, umgibt die Villa und bietet maximale Privatsphäre sowie perfekte Räume für Entspannung und Geselligkeit.

Ein doppeltes Garage, das intern verbunden ist, und Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.

Diese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen und die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.