589 m²

**Verkauf – Hotel/Restaurant mit Wohnungen und Weitblick** **in 3956 Guttet-Feschel (VS)**

**Einzigartige Gelegenheit: Immobilie mit Umnutzungspotenzial an**

**Traumlage**

In der sonnigen Walliser Gemeinde Guttet-Feschel steht eine seltene Immobilie vor dem Verkauf: Ein Hotel/Restaurant mit Gästezimmern und 4 eingetragenen Wohnungen an privilegierter Hanglage – mit unverbaubarem Blick über das Rhonetal und die imposante Walliser Bergwelt.

Aus baurechtlicher Sicht bestehen keine Einwände gegen einen Abbruch des Hotels Rhoneblick, womit ein solcher im Grundsatz möglich ist. Der Art. 11 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen erläutert unter anderem, dass altrechtliche Wohnungen unter Vorbehalt bestehender oder künftiger Nutzungsbeschränkungen des kantonalen und kommunalen Rechts in der Art der Wohnnutzung frei sind und solche Wohnungen erneuert, umgebaut sowie abgebrochen und neu aufgebaut werden dürfen, ohne dass Nutzungs-beschränkungen auferlegt werden müssen.

Somit kann festgehalten werden, dass die altrechtlichen Wohneinheiten nach dem Abriss und Neubau ohne Nutzungsbeschränkung aufgebaut werden dürfen.

Die Parzelle Nr. 185 (Rhoneblick) ist im neuen Zonennutzungsplan der Wohnzone W2A zugewiesen (aktuelle Dorferweiterungszone). Die Parzelle Nr. 653 ist zurzeit in der Planungszone und wird in die Landwirtschaftszone umgezont.

**Objekt:** Hotel mit bestehenden Zimmern & Wohnungen

**Lage:** 3956 Guttet-Feschel, Südhang mit ganztägiger Besonnung

**Aussicht:** Panoramablick auf das Rhonetal & umliegende Bergwelt

**Erreichbarkeit:** Gute ÖV-Anbindung (Postauto, Nähe Leuk)

**Potenzial:** Umnutzung zu exklusiven Wohnungen/Zweitwohnungen möglich

**Rechtliches:** Stockwerkeigentum bereits begründet

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Private, die ein Umbauprojekt in einer einzigartigen Lage realisieren möchten.

**Auf Verlangen können folgende Unterlagen bezogen werden:**

* Vollständige Dokumentation mit Planausschnitten

**Möchten Sie mehr erfahren oder diese Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

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Herr A. Bolliger / 078 246 51 51