6.5 Locali, 195 m²

6.5-Zimmer Reihen-Einfamilien-Eckhaus im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und grosszügige Reihen-Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem grossen Garten und der sonnigen Terrasse ist es perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die Solaranlage, der Schwedenofen und die EV-Ladestation sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnqualität.

**Highlights:**

* Sonnige Lage mit herrlicher Bergsicht
* Parkplatz in Garage mit eigener EV-Ladestation (optional)
* Grosszügiger Garten mit Pergola und kleinem Teich
* Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
* Grosse Terrasse (22 m²) mit Blick ins Grüne
* Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz vor dem Haus
* PV-Sonnenkollektoren (Stromversorgung u. Warmwasser)

**Raumaufteilung:**

UG: Grosses Zimmer mit Zugang zu Pergola & Garten
ZG 1. UG: Badezimmer, Waschküche, Keller
ZG 2. UG: Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
EG: Haupteingang, zwei Zimmer
ZG 1. EG: Grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen
ZG 2. EG: Küche mit Essbereich, separates WC
OG: Estrich, weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

**Lage:**

* Kindergarten / Schulhaus in Bürg (1.5 km), Schulbus direkt ab Haustüre
* Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen Diemberg (500m), Migros/Coop in Wald (2.3 km), Rapperswil (10 km), Seedammcenter (15 km)
* ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar, Bahnhof Wald ZH (2.8 km)
* Vielfältige Freizeitangebote: Wanderwege, Atzmännig Freizeitpark, Sportanlagen, Schwimmbäder

**Zusätzliche Informationen:**
Das Haus wurde neu isoliert, die Innenräume werden aktuell renoviert (Malerarbeiten, Parkettaufbereitung usw.). Die Ersparnisse durch die Solaranlage können direkt vom Mieter genutzt werden.

**Auf Wunsch Tiefgaragenplatz à Fr. 130.- (optional EV-Ladestation gegen Aufpreis) / Aussenparkplatz à Fr. 60.-**

Für Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.