7 Locali, 180 m²

Das Gebäude mit 180 m² Bruttogeschoßfläche befindet sich auf einem 421 m² großen Grundstück, südlich des Stadtzentrums. Es liegt in einem reinen Wohngebiet, sonnig und ruhig, in unmittelbarer Nähe zum Wald und zum landwirtschaftlichen Gebiet, mit einfacher Anbindung an die Zentren und Verkehrsmittel.

Das 2007 erbaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Es verfügt über hochwertige Ausführungen und ist in excellentem Zustand. Es besitzt einen großen Garten mit Pergola. Kamin sowohl außen, neben der Pergola, als auch im Wohnzimmer. Großes Garage von 28 m² und Portikus für ein weiteres Auto.

Gasheizung mit Wärmeverteilung durch Schlangen.

Die Instandhaltung des Hauses wurde immer regelmäßig durchgeführt (Serpentinenreinigung bereits vorbeugend durchgeführt).

Gasküche, auch mit Vorrichtung für elektrische Nutzung, bewohnbar, mit Zugang zur Pergola.

Elektrische Rolläden, Fenster mit PVC/Doppelverglasung. Videosicherungsanlage.

Das Haus besteht aus:

KELLERGESCHOSS (beheizt und mit Fenstern/Luftschächten):

* Wasch- und Trockenraum-Heizung (14 m²)
* verfügbares Zimmer 1 (14 m²)
* verfügbares Zimmer 2 (16,50 m²)
* verfügbares Zimmer 3 (21 m²) mit elektrischer und hydraulischer Vorrichtung für die Installation einer Küche (für die Nutzung als Grotte)
* Keller (6,40 m²)
* Dusche-WC (4,80 m²) mit Fenster

ERDGESCHOSS:

* Eingangsbereich mit Einbauschränken (6,80 m²)
* bewohnbare Küche (14,10 m²) – offen zum Wohnzimmer – mit Ausgang in den Garten/Pergola
* Wohn- und Esszimmer (39,90 m²) mit Kamin und Ausgang in den Garten
* WC (2,56 m²) mit Fenster
* offenes Autoportikus, auf zwei Seiten geöffnet (3,40 x 6,35 m)
* Garage mit Zugang zur Pergola/Garten (4,92 x 5,70 m)

1. STOCK - MANSARDE:

* 1 Schlafzimmer (20,40 m²) mit großem Balkon (10,40 m²), mit Ankleide und Dusche (mit Chromotherapie)
* 1 Schlafzimmer (15,50 m²)
* 1 Schlafzimmer (11 m²)
* 1 Badezimmer, mit Badewanne + Dusche und Fenster (5,40 m²)

Preis: 1'280'000,00 CHF