9 Locali, 320 m²

Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 9 Zimmern in der Via Sassa 4, im Herzen von Lugano. Diese historische Immobilie von 1920, die 2025 komplett renoviert wurde, vereint perfekt den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort.

_Die Villa bietet:_

* **Geräumige Räume:** 320 m² Wohnfläche auf 5 Etagen, mit insgesamt 343 m² Nutzfläche
* **4 moderne Badezimmer** für maximalen Komfort der gesamten Familie
* **Panoramabalkone** mit atemberaubender Aussicht, ideal für Entspannungsmomente
* **Privatgarage** und Parkplätze für maximale Bequemlichkeit
* **Gemütlicher Kamin** für intime Abende und warme Atmosphäre
* **Vollständige Barrierefreiheit** mit Zugang für Rollstühle
* **Privatgarten** mit 397 m², ideal für Kinder und Freizeit im Freien

**Im oberen Stockwerk der Villa Armonia ist jeder Raum so konzipiert,**

**um Ruhe, Privatsphäre und eine zeitlose Ästhetik zu bieten.**

Die Schlafzimmer zeichnen sich durch ein Gleichgewicht zwischen

Schlichtheit und künstlerischem Detail aus: die von Hand bemalten Decken

mit Blumen- und Weinrankenmotiven verleihen den Räumen, in denen

das natürliche Licht die Hauptrolle spielt, eine poetische Note.

Der Fußboden aus edlem Holz, verlegt in ungarischer Flechtwerk-Optik,

setzt sich mit stilistischer Konsequenz in allen Zimmern fort und

schafft einen harmonischen roten Faden. Die großen Fenster rahmen

grüne Ausblicke ein und bringen die Serenität der Natur ins Innere.

Das Master-Badezimmer ist ein wahrer Schmuckraum: mit glänzendem

schwarzem Marmor verkleidet und unregelmäßigen Adern, verfügt es

über eine freistehende Skulptur-Badewanne, eine große begehbare Dusche,

hängende Sanitärkeramik und ein Doppelwaschbecken mit blau lackiertem

Holzmöbel. Hier trifft Design auf exklusives Wohlbefinden.

Dieser Bereich der Villa - privat, zurückgezogen, aber alles andere

als gewöhnlich - spiegelt perfekt die Seele des Projekts wider: ein

raffiniertes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Luxus und zeitgemäßer

Funktionalität.

**Im Erdgeschoss der Villa Armonia erstreckt sich eine**

**raffinierte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang**

Ein diskreter Rückzugsort im Erdgeschoss der Residenz,

sorgfältig mit den gleichen raffinierten Oberflächen wie der Rest

des Objekts ausgestattet, eignet sich für vielfältige Verwendungen.

Ideal für die Unterbringung von Gästen, für vertrauenswürdiges Personal,

als Einnahmequelle oder als privates Studio, in dem neue Ideen

entstehen können. Der Zugang ist sowohl über die Treppe als auch

mit dem Aufzug problemlos möglich und umfasst ein Schlafzimmer,

eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer.

**Die Dachterrasse mit einer Panorama-Terrasse von über 80 m²,**

**Lounge-Bereich, Sonnenterrasse, Whirlpool und Technikbereich,**

**ist eine private Oase zwischen Himmel und See.**

Die Außenbereiche sind ideal für Empfänge oder um in absoluter

Privatsphäre zu entspannen.

**Ein wahres Juwel im städtischen Kontext von Lugano.**

* Die Villa Armonia verfügt über Split-Klimaanlagen, ein modernes
* Doppelsystem für die Heizung (Gas und Wärmepumpe), zertifizierte
* Wärmedämmung, einen privaten Garage und eine Vorbereitung für

**ein Wohnen auf höchstem Niveau**