5.5 Locali

Morbio Inferiore | Haus im Kern | 5,5 Lokale mit privater Garage und Hof

Charakteristisches **Haus im Kern von 5,5 Zimmern, circa 150 m²**insgesamt, auf **drei Ebenen**außerhalb des Erdgeschosses und im malerischen **historischen Kern von Morbio Inferiore**gelegen. Das Objekt, das komplett renoviert werden muss, bietet **große Möglichkeiten zur Personalisierung und zur Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.**

Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Leben im Kern mögen, mit dem Charme der typischen Dorfwohnungen und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist in einem ordentlichen und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Kernhäusern.

Aktuell verfügt das Haus über einen elektrischen Personenaufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Ebenen erleichtert.

**Innenraum**

* **Erdgeschoss:** große **private Garage** für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Raum für Handwerksarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken.
**Raum mit traditionellem Kamin** und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum **privaten Hof.**
**Kleiner, gepflasterter Hof**, überdacht, mit Steinwaschbecken und funktionierenden Wasserhähnen, an die Garage angeschlossen.
**Untertreppe**als Vorratsraum oder Weinkeller nutzbar.
* **Erster Stock**: **Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite**, perfekt für den Tagbereich.
**Wohnküche** bereits mit allen Wasseranschlüssen und Fenster versehen.
**Großes Badezimmer**mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Kleiner **Abstellraum**.
**Balkon** entlang der gesamten Fassade zur Hofseite.
* **Zweiter Stock**: **Schlafzimmer** mit Balkon.
**Zwei große, miteinander verbundene Zimmer**, beide mit Fenstern; Möglichkeit, die Räume zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu verbinden.
**Gästetoilette** mit Waschbecken.
* **Dachboden**: Hobby-/Wäscheräumlichkeiten mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Bügeltisch, Fensterchen und Dachluken. Zusätzlicher Raum als Gästeschlafzimmer mit Bidet und Waschbecken, ebenfalls mit Fenstern.

**Stärken**
* Completamente **personalisierbar** dank Totalrenovierung
* Möglichkeit, ein **weiteres Badezimmer** zu schaffen
* **Schöner, bereits renovierter Hofkontext**und von großem Charme
* **Private Garage**
* Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und **wenige Minuten von Mendrisio** und dem Fox Town entfernt. **Sehr großes Potenzial, es in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln, mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Wohnungen, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst.** *** Einige Fotos bieten Dekorationsideen**

**!!! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren** und alle Möglichkeiten, die dieses Kernhaus in Morbio Inferiore bietet, persönlich zu entdecken.