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3.5 Locali, 89 m², 3. piano

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 1'150'000

7031 Laax GR

Via Uletsch 8

Indirizzo copiato

online da 2 settimane

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Dati principali

online da 2 settimane

Tipo di immobile

Appartamento

Locale

3.5

Piano

3. piano

Superficie abitabile

89 m²

Anno di costruzione

1972

Anno di ristrutturazione

2023

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

6'193 m²

Disponibilità

95 m²

Accessibile con sedia a rotelle

Animali domestici

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'150'000

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Ascensore

Televisione via cavo

Camino

Descrizione

Harmonisch renovierte 3½-Zimmer-Ferienwohnung im «Rancho» Laax


Wunderbar ausgebaute Ferienwohnung mit Top-Infrastruktur

Die Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage in der Ferienresidenz >, die im Zentrum von Flims-Laax-Falera liegt und nur 8 Gehminuten von der Talstation der Bergbahnen Laax Murschetg sowie 2 Gehminuten von der PTT- und Skibushaltestelle entfernt ist. Wenige Meter entfernt besteht die Möglichkeit, die wichtigsten Einkäufe bis spät abends zu erledigen. Das > bietet den Eigentümer eine umfangreiche Infrastruktur mit Hallenbad (Infinitypool 16x5m), Schwimmbecken und Kinderbecken (Infinitypool 20x5m) im Freien, Gartenanlage mit Liegewiese und Liegestühlen, zwei Saunen mit Duschen und Ruheraum (1x gemischte Sauna, 1x Damensauna), zwei Tennisplätze auf Sand, Squashplatz, Fitnessraum wie auch ein Game-Raum mit Flipperkasten, Fussballtisch, Spielautomaten, Tischtennis und vielem mehr. Die Liegenschaft wurde 1972 erstellt und präsentiert sich dank fortlaufenden Investitionen/Sanierungen in einem guten Zustand. Selbstverständlich wird diese durch eine seriöse Verwaltung betreut und von einem Hauswart gepflegt.

Die 3½-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ca. 90 m² Nettowohnfläche verteilt auf Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, offene Küche, Schlafzimmer, Dusche & separates Tages-WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC en Suite, einen Disponibelraum sowie einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Westbalkon mit ca. 6.0 m². Das Appartement wurde 2023 geschmacksvoll mit ausgesuchten Materialien komplett renoviert.

Zu der Stockwerkeigentumswohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil. Eine grosse Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie Trockner wie auch ein Ski- und Snowboardraum werden von den Eigentümern gemeinschaftlichen genutzt.

In der Tiefgarage auf der Parzelle Nr. 1120 wird zu der Ferienwohnung ein ebenerdig und problemlos befahrbarer PKW-Parkplatz (zzgl. CHF 40?000.00) veräussert.

Seit mehreren Jahren werden umfassende Sanierungen im Hause getätigt. Die letzte, grosse Sanierung betrifft die komplette Leitungssanierung (Wasser/Abwasser) sowie der Austausch sämtlicher Lifte. Diese Arbeiten wurden aktuell abgeschlossen. Selbstverständlich ist ein Personenlift bis auf die Wohnetage vorhanden.

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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Caratteristiche

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