503 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'260'000
3433 Schwanden im Emmental
Dorfstrasse 231
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
503 m²
Anno di costruzione
1830
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'720 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'260'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial in Schwanden i. E. ...
Der ehemalige Gasthof * **SONNE*** wurde **1830 erbaut**, seither laufend saniert und mit **viel Liebe gepflegt**. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bestehende Wohneinheiten mit insgesamt 503m2 Wohnfläche :
* **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** – 2003 aus der ehemaligen Gaststube umgebaut
* **4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss** – 2011 umfassend saniert
* **Grosszügige Loftwohnung** – 2014 aus dem ehemaligen Saal gestaltet
* **Zwei Studios im Dachgeschoss** – mit gemeinsamen Wohn-, Ess- und Kochbereich; eine **Projektstudie mit Kostenschätzung** für den Umbau zu zwei eigenständigen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bereits vor.
Highlights der Liegenschaft
* **vollvermietet -**stabile Mieterträge
* **5 gedeckte Parkplätze** im Autounterstand plus mehrere **Aussenparkplätze**
* moderne Pellets-Heizung und **PV-Anlage**
* schöner **Gewölbe-Weinkeller**
* grosse, teilweise überdachte Terrasse
* **ausbaufähiges Dachgeschoss**mit zusätzlichem Potenzial
* Attraktives Investitionsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten
* und vieles mehr ...
Verkaufspreis inkl. Parkierung CHF 1'260'000.00 optional kann der gegenüberliegende Parkplatz auf der Parzelle GB-1021 mit **12 vermieteten Parkplätzen respektive Lager- und Deponieflächen** zusätzlich dazu erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus kann ab sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.
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Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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