503 m²

An guter Lage, an der Dorfstrasse in Schwanden i. E., verkaufen wir dieses **interessante Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungs-Potenzial** ...

Der ehemalige Gasthof * **SONNE*** wurde **1830 erbaut**, seither laufend saniert und mit **viel Liebe gepflegt**. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bestehende Wohneinheiten mit insgesamt 503m2 Wohnfläche :

* **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** – 2003 aus der ehemaligen Gaststube umgebaut
* **4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss** – 2011 umfassend saniert
* **Grosszügige Loftwohnung** – 2014 aus dem ehemaligen Saal gestaltet
* **Zwei Studios im Dachgeschoss** – mit gemeinsamen Wohn-, Ess- und Kochbereich; eine **Projektstudie mit Kostenschätzung** für den Umbau zu zwei eigenständigen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bereits vor.

Highlights der Liegenschaft

* **vollvermietet -**stabile Mieterträge
* **5 gedeckte Parkplätze** im Autounterstand plus mehrere **Aussenparkplätze**
* moderne Pellets-Heizung und **PV-Anlage**
* schöner **Gewölbe-Weinkeller**
* grosse, teilweise überdachte Terrasse
* **ausbaufähiges Dachgeschoss**mit zusätzlichem Potenzial
* Attraktives Investitionsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten
* und vieles mehr ...

Verkaufspreis inkl. Parkierung CHF 1'260'000.00 optional kann der gegenüberliegende Parkplatz auf der Parzelle GB-1021 mit **12 vermieteten Parkplätzen respektive Lager- und Deponieflächen** zusätzlich dazu erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus kann ab sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.

E meh aus intressanti Ligeschaft mit viu Entwickligs-Potenzial - möchtet Dir meh wüsse? - lütet üs ah; - mir zeige Öich das Objekt gärn unverbindlech live ...

Mir fröie üs uf Öich.

**bauatelier-fuhrer.ag**