4.5 Locali, 2. piano

An ruhiger Lage im **steuergünstigen Lohn-Ammannsegg SO** verkaufen wir eine grossflächige 4 ½- Zimmer-Dachwohnung (ursprünglich als 5 ½-Zimmer geplant) in einer Liegenschaft mit nur **drei Einheiten**.

Dank optimaler Süd-Ausrichtung des Hauses ist die Sicht zu den Alpen und die Besonnung grandios. Der äusserst grosszügige, offene Grundriss zusammen mit dem Wohnerlebnis im Dachgeschoss bilden eine luxuriöse Wohnoase. Allein die Wohnfläche von Wohnen/Kochen/Essen beträgt ca. 60 m2 . Die Wohnung verfügt zudem über drei Schlafzimmer, ein WC/DU und ein WC/Bad. Weitere Highlights sind die privaten, grosszügigen Kellerräumlichkeiten (eigener Waschraum, Keller, Disponibelraum (27 m2 ), 2 Estriche sowie **eigenem Gartenanteil**. Mit einer sanften Renovation entsteht aus der Wohnung ein absolutes Bijou, und dies an perfekter Lage. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Eine Einzelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage müssen zur Wohnung für CHF 40'000.00 erworben werden.

Somit liegt die **Verhandlungsbasis** bei **CHF 825'000.00**. Es findet **kein** mehrstufiges Bieterverfahren statt. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Besichtigungen finden bei uns einzeln und persönlich statt. Wir freuen uns auf Sie.

Falls Sie die jetzige Immobilie veräussern wollen, beraten wir Sie gerne kostenlos.

Marco Grun und Manuela Ruf, **Grun Immobilien AG**, Niederlassung Solothurn, Taubenweg 28, Obergerlafingen SO