6.5 Locali, 119 m²

In Gehdistanz zu idyllischen Naherholungsgebieten und der malerischen Aare gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Umgebung eignet sich perfekt für Spaziergänge, Velotouren und entspannte Stunden am Wasser - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Das über 100-jährige Haus präsentiert sich auf einer 769 m² grossen Parzelle in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,40. Damit erweist sich das Grundstück als optimal für einen Ersatzneubau, sei es ein Einfamilienhaus oder ein Doppel-Einfamilienhaus. Gleichzeitig ist die bestehende Liegenschaft auch eine spannende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die die ansprechende und geschichtsträchtige Immobilie renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, ergänzt durch eine kleine Küche und eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Der grosszügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen. Ein praktischer Aussenabstellraum schafft zusätzlichen Raum für Gartengeräte oder Fahrräder. Im Estrich sowie im Keller steht
ebenfalls Stauraum zur Verfügung, was das Objekt auch für grössere Haushalte attraktiv macht.

Zwei Garagenboxen sowie ein Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.