5.5 Locali

Entdecken Sie diese prächtige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern auf den Plänen, gelegen in der charmanten kleinen Stadt **Mont-sur-Lausanne**. Diese Immobilie verbindet modernen Komfort und Eleganz in einer grünen Umgebung.

**Hauptmerkmale der Immobilie:**

* Wohnfläche von 165 m² auf 2 Etagen
* Grundstück von 700 m² mit großzügigem Außenbereich
* Wohnvolumen von 763 m³
* 2 Badezimmer für optimalen Komfort
* Balkon/Terrasse zum Genießen sonniger Tage
* Halbe Kelleretage oder optional vollständig
* Parkplätze und überdachte Autoabstellplätze

-Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen und bieten einen hellen und luftigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen malerischen Blick auf die grüne Umgebung und Zugang zur Terrasse bieten.

-Der Schlafbereich im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und der Waschküche, um die Arbeit zu erleichtern.

-Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, das geräumig und einladend ist, mit einem Badezimmer, einem Balkon und insgesamt 59 m² Fußbodenfläche für einen komplett privaten Bereich.

-Der Keller, der

* eine 12 m² große Keller für jede Wohnung bietet
* einen 10 m² großen Technikraum
* einen 7 m² großen Weinkeller Möglichkeit, den Keller vollständig auszubauen (OPTIONAL)

Die Villen werden auch mit photovoltaischen Solarpaneelen ausgestattet, die mindestens 20 % des Strombedarfs abdecken, was zu einer größeren Energieunabhängigkeit und einer Verringerung der Kohlenstoffbilanz beiträgt.

Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, so dass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.

**Zusätzlich sind Erweiterungsoptionen möglich, wie:**

-die Vergrößerung des Kellers

-der Anbau einer Veranda

-ein Gartenschuppen

-eine geschlossene Garage

**Die Genehmigungen, um dies sofort zu tun, sind vorhanden.** Der Bauunternehmer bietet somit maximale Flexibilität, um den spezifischen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

**Umwelt:**

**Öffentliche Verkehrsmittel**

Linie 8: Verbindet Le Grand-Mont direkt mit dem Zentrum von Lausanne

Linie 54: Verbindet Cheseaux, Crissier und Renens Gare.

Linie 60: Bedient auch die Gemeinde und verbindet die verschiedenen Stadtteile von Mont-sur-Lausanne mit dem Zentrum von Lausanne.

**Ein ideales Wohngebiet**

Diese Gemeinde verbindet den Charme einer kleinen Stadt und bietet umfassende Dienstleistungen, einschließlich qualitativ hochwertiger Schulen, Nahversorgung und Sport-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen.

**Nähe und Erreichbarkeit**

Dank ihrer privilegierten geografischen Lage ist Mont-sur-Lausanne perfekt an die wichtigsten Verkehrsachsen angeschlossen, was es ermöglicht, Lausanne in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus erleichtern die nahegelegenen Autobahnanschlüsse die Bewegung. Dieses Projekt ist in der Nähe von Dienstleistungen wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgern, Apotheken, Fitnessstudios, Kinderärzten und Zahnärzten zwischen Le Mont, Cugy und Romanel-sur-Lausanne.