2 Locali, 105 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
CHF 1'375
4323 Wallbach
Rheinstrasse 74
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Online da 6 giorni
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Online da 6 giorni
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
2
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
105 m²
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
105 m²
Disponibilità
105 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Animali domestici
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 1'375
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 1'275
Spese accessorie
CHF 100
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Moderne Gewerbeboxen in Wallbach - Neubau 2025
**81 neue Gewerbeboxen mit flexiblen Ausbauvarianten. Gebäude gedämmt mit diversen Anschlüssen und zentrale WC Anlage. 115 Parkplätze zu den Boxen.**
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**Neue zweistöckige Gewerbeboxen mit 100-115 m2 Nutzfläche inkl. Heizung (Deckenlüfter Parterre / Radiatoren 1. Stock)**
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**Mietpreis: CHF 1'295.- / Monat (exkl. MwSt.)**
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**"4 Monate mietzinsfreie Zeit"**
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Entdecken Sie diese hochmodernen Gewerberäume in einem brandneuen Industriegebäude in Wallbach. Diese 105 m² grosse Einheit im Erdgeschoss bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4.5 Metern und einer Bodenbelastung von 1000 kg/m².
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_Die Räumlichkeiten bieten:_
* **Grosszügige Fläche:** 105 m² auf einer Etage für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **Hohe Decken:** 4.5 Meter Deckenhöhe für optimale Lagermöglichkeiten
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefreier Zugang für alle Mitarbeiter und Kunden
* **Garage und Parkplätze:** Sichere Unterstellmöglichkeiten und ausreichend Parkraum
* **Vollerschlossen:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
* **Schöne Aussicht:** Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne
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**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Grundschule Wallbach ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Anlegestelle Zollhaus Wallbach liegt nur 8 Gehminuten entfernt.
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Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren.
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Interessiert?
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**Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**
**Michael Gerber**
**Immobilien Management Gerber**
**Tel. +41 76 342 56 96**
**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**
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**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Erstvermietung, Verkauf, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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