6 Locali, 140 m², 1. piano

Mieten wir in strategischer Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, 50 Meter vom Centro Bioggio, in der Nähe der Autobahn und nur wenige Schritte vom Bahnhof, bieten wir einen sehr hellen Gewerberaum von 140m2 **ab August 2024 oder zu vereinbarem Datum**.

Ideal für die Nutzung als Büro oder Arztpraxis oder Schönheitsstudio.

Alle Räume sind mit Waschbecken ausgestattet.

Der Raum ist wie folgt aufgeteilt:

* Große Eingangshalle mit behindertengerechtem Sanitärbereich

* 1. Büro mit internem Sanitärbereich mit Dusche und separatem Eingang mit Waschbecken
* Geräumiger Außenterrasse mit Garten

* 2. Büro mit internem Sanitärbereich mit Badewanne
* 3. Sehr großes Büro mit Waschbecken
* 4. Büro
* Videogegensprechanlage

Möglichkeit, sichtbares Mobiliar auf den Fotos abzuholen und/oder das Büro bereits möbliert zu mieten.

BESONDERE BEDINGUNGEN

Nette Miete: CHF 2'400.00/Monat

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.00/Monat

Depot/Archiv: CHF 200.00/Monat

Äußere Parkplätze: CHF 100.00/Monat pro Parkplatz

Insgesamt verfügbare Parkplätze: 4