3 Locali, 100 m², pianterreno

**Sofortkauf 25'000.- Gewerbefläche General-Dufour-Strasse 30, Biel – 100 m² mit Kühlräumen**

An der prominenten General-Dufour-Strasse 30 in 2502 Biel erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für Einzelhandel, Take-away, Lebensmittelfachgeschäft, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb. Durch die grosse Schaufensterfront profitieren Sie von hoher Laufkundschaft und einer idealen Vermarktungsposition – mitten im Herzen der Stadt.

Objektdetails

* **Fläche:** ca. 100 m²
* **Räumlichkeiten:** 3 flexibel gestaltbare Einheiten (Trennwände können nach Bedarf angepasst werden)
* **Sanitär:** 1 WC vorhanden
* **Kühlräume:** Inklusive – optimal für Gastronomie oder Frischwarenhandel
* **Zustand:** Laufend renoviert und bezugsbereit
* **Übernahme:** Ab sofort möglich
* **Vertragsdauer:** 5 Jahre, mit Verlängerungsoption
* **Parkmöglichkeiten:** Weisse Zone direkt vor dem Objekt
* **Besonderheiten:** Bewilligung für Sonntagsöffnung vorhanden

Die General-Dufour-Strasse zählt zu den meistfrequentierten Einkaufsstrassen in Biel. Mitten in der Innenstadt, umgeben von Cafés, Boutiquen und Büros, garantiert Ihnen diese Adresse eine exzellente Erreichbarkeit:

* **Öffentlicher Verkehr:** Haltestellen von Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe
* **Laufkundschaft:** Hohe Frequenz durch Pendler, Anwohner und Touristen
* **Sichtbarkeit:** Grosszügige Schaufensterfront – ideal für aufmerksamkeitsstarke Präsentationen

* **Erstklassige Innenstadtlage** mit hoher Passantenfrequenz
* **Vorhandene Infrastruktur** inklusive Kühlräume – sofort einsatzbereit
* **Flexibilität**: Eignet sich für Gastronomie-, Retail- oder Dienstleistungskonzepte
* **Attraktive Mietkonditionen** und fairer Übernahmepreis von nur CHF 20'000.–
* **Sonntagsöffnung erlaubt:** Verschaffen Sie sich einen Wettbewerbsvorteil

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

**Wir freuen uns, Ihnen dieses Potenzialobjekt persönlich vorzustellen!**