4.5 Locali, 200 m²

In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist und der es zu bieten weiß, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, an einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.
Das Haus wurde mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an Tageslicht in die Innenräume zu bringen und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der Natur zu schaffen, die es umgibt.
Von der Villa aus kann man einen magischen Blick auf die grünen Hügel und die umliegenden Berge genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch ein schöner grüner Bereich, in dem man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Blick auf das Tal bewundert, der die Gegend auszeichnet.
Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsegrundstück genutzt wird, um die eigene gesunde Ernte von biologischem Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.
In den Innenräumen fällt auf jeden Fall die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem ästhetischen Impact, der wirklich wichtig ist.
Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege in ein Fitnessstudio zurücklegen zu müssen.
Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.
Das Anwesen wurde 2019 einer totalen Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine totale Neukonstruktion des Hauses dargestellt hat. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohe Qualität seiner Ausstattung ist sowohl in den Innen- als auch in den Außenräumen erkennbar. Die Arbeiten sind vollständig garantiert bis 2029.
Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen, dunkel getönten Fliesen für die gesamte Fläche.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist die Möglichkeit hervorzuheben, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu übernehmen.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenraum mit Holzverkleidungen, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relaxbereich und offener Küche im Designstil, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einer großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Das untere Stockwerk bietet schließlich den nicht bewohnten Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, einen technischen Raum, einen Keller und einen Weinkeller.
Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen in einem Hof.