4.5 Locali, 140 m²

Plan-Conthey - Schöne neuere Villa, derzeit im Bau.

Schönes Projekt, ideal für Familien, die sich in der Region niederlassen möchten.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

2 Reihenhäuser, von hohem Standard, modern und zeitgemäß, werden angeboten und bieten ein außergewöhnliches Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Zimmern. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausstattung wählen.

In wenigen Minuten von der Geschäftszone Conthey entfernt, profitieren Sie von den Autobahnanschlüssen, allen Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer Vielzahl von Café-Restaurants in der gesamten Region und Sportanlagen.

Die Villa ist auf einem 1531 m2 großen Grundstück mit 6 Reihenhäusern errichtet und besteht aus 4,5 Zimmern mit 140 m2 Bruttowohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Abstellraum unter der Treppe
* Gästetoilette
* Prächtige, voll ausgestattete offene Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, überdachte Terrasse mit 23 m2
* Rasenfläche von 25 m2 für Villa A und 52 m2 für Villa B

**Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide von 15,2 m2
* 2 schöne Kinderzimmer von 12 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine

**Anlagen:**

* 1 Keller
* 1 Technikraum
* 1 Garage mit 18 m2 und automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
* 2 Parkplätze (CHF 20'000.- für beide, zusätzlich und obligatorisch)

**Lage:**

* Rechte Seite
* Schulen und Geschäfte in der Nähe
* Bushaltestelle in 150 Metern
* Bahnhof Châteauneuf Conthey in 10 Minuten mit dem Bus
* Geschäftszone Conthey in 2 Minuten
* Autobahnanschluss in 5 Minuten
* Stadt Sion in 10 Minuten mit dem Auto

**Hinweise:**

* Kleine Wohnanlage mit 6 Reihenhäusern
* Hochwertige Materialien
* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung
* (Solarpanele)
* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
* Separate Zähler für Warmwasser und Heizung
* Dreifachverglasung
* Große Fenster mit Hebevorrichtung
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und den Blick zu maximieren
* Hochwertige Ausstattung und optimale Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragende Investition, dauerhafter Wert
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Privilegiertes und grünes Umfeld
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt
* Die geplanten, hochwertigen Ausstattungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen entspricht.
* Übergabe: März 2026

**GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN**

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