3.5 Locali, 99 m², 4. piano

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur wenige Schritte von allem entfernt
Unser Immobilienprojekt im grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhein und dem Kanal, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier verbringen Sie Ihre Tage mit dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre, fernab von Hektik, und bleiben dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus genießen Sie auch eine atemberaubende Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an den kulturellen und historischen Reichtum der valaisanischen Hauptstadt erinnert.

**Das Projekt**
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:


* Der Garten: eine Residenz mit 8 Apartments mit 3,5 Zimmern, die auf zwei pro Etage organisiert sind. Jede Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit und modernem Komfort, der für einen angenehmen Alltag konzipiert ist.
* Das Dachgeschoss: eine exklusive Residenz mit 4 Apartments mit 4,5 Zimmern, mit nur einem Apartment pro Etage. Diese Konfiguration gewährleistet Ruhe, Intimität und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Landschaften.


**Praktische und gut durchdachte Räume**


* Private Keller im Erdgeschoss
* Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss
* Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar


**Eine moderne und umweltfreundliche Architektur**
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf Umweltschutz und Energieeffizienz:


* Solarmodule auf der Dachterrasse des Gebäudes Garten, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume bestimmt sind.
* Dach des Dachgeschosses als gemeinsamer Nutzgarten gestaltet, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einer Atmosphäre der Gemeinschaft anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet eine 360-Grad-Aussicht auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und Tourbillon als Highlight.


**Die Lage**
Ein grünes Viertel, perfekt angeschlossen
Das Projekt profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.


* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
* Grundschule: 550 m entfernt
* Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseure, Physiotherapeut, Ärzte, Gynäkologe, Tierarzt)
* Restaurants: 130 m entfernt


**Freizeit und Sport in unmittelbarer Nähe**


* Golfclub Sion: 800 m entfernt
* Tennis: 150 m entfernt
* Fußballplatz: 150 m entfernt
* Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe


**Optimale Erreichbarkeit**


* Autobahneinfahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung)
* Stadtzentrum Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß


**Wohnungen 3,5 Zimmer - Residenz Garden** Geräumige und helle Räume
Jede Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine Bruttogeschossfläche von 99 m², die sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden.
Schon beim Betreten begrüßt Sie ein integrierter Garderobenbereich, bevor Sie in ein perfekt durchdachtes Inneres gelangen:


* Dusche mit WC und Waschbecken.
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschine.
* Zweites Zimmer mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon durch eine große Glasfront.
* Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen, offenen Räumen, die durch große Glasfronten mit Zugang zur Terrasse verlängert werden.


Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² aus der Hälfte der 28 m² großen Terrasse).
Hohe Ausbaustandards


* Parkett...