4.5 Locali, 144 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einzelhaus mit 145 m² Wohnfläche, ideal gelegen im ruhigen Dorf Orsières im Wallis. Erbaut im Jahr 1971 und sorgfältig renoviert im Jahr 2008, bietet diese 3-stöckige Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen der Walliser Alpen.

_Das Haus umfasst:_

* **Großzügige Wohnbereiche:** Gemütliches Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und Holzwänden, gemütlicher Essbereich mit Massivholzmöbeln
* **Ausgestattete Küche:** Funktional mit Holzschränken, Fliesen und modernen Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler
* **Komfortable Schlafzimmer:** Ruheräume mit Holz, darunter ein Elternschlafzimmer
* **2 Badezimmer und 1 Gäste-WC**
* **Balkon und Garten mit Panoramablick:** Magnifique Aussicht auf die umliegenden Berge

**Außenbereiche und Ausstattung:** Die Immobilie verfügt über ein 396 m² großes Grundstück mit einem sorgfältig gepflegten Garten, ideal für Familien. Ein Garage und Parkplätze vervollständigen das Angebot. Die Umgebung ist besonders ruhig, ideal, um die bergische Stille zu genießen.

**Vorteilhafte Lage:** Orsières bietet eine authentische Lebensatmosphäre mit einer angenehmen Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus profitiert von einer angenehmen Sonneneinstrahlung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpengipfel, was eine einzigartige Atmosphäre zwischen wallisischer Tradition und modernem Komfort schafft.

**Keller**

* Steinerner Keller
* Großer Keller – Technikraum mit Waschküche/Heizung
* Zivilschutzkeller
* Garage

**Erdgeschoss**

* Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
* Separate, ausgestattete Küche (Backofen – Geschirrspüler – Kühlschrank und Gefrierschrank, keramische Kochfelder, viele Abstellmöglichkeiten) Nische
* Renovierte Dusche
* Gäste-WC

**1. Obergeschoss**

* 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kochnische
* 1 Badezimmer

**Außenbereiche**

* 1 private Außenparkplatz gegenüber dem Haus
* Großer Garten und Rasen

**Zusätzliche Informationen**

* Das Haus und die Außenbereiche sind sehr gut gepflegt
* Die Peripherieisolierung wurde 2008 erneuert, sowie die Fenster (Doppelverglasung) und die Fassaden;

Möglichkeit, das Haus in 2 Apartments (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) aufzuteilen