5.5 Locali, 186 m², 2. piano

Mitten im idyllischen Aefligen entsteht die **Residenz Kreuzmatte** (Baubeginn ist erfolgt), ein Neubauprojekt mit **15 einzigartigen Wohnungen**, die auf zwei Gebäude - **Haus A und Haus B** - verteilt sind. Die Wohnungsgrössen reichen von **2.5- bis 5.5-Zimmern** mit Wohnflächen zwischen **66 m² und 162 m²** und bieten Raum für individuelle Lebensstile. Ob Maisonette für das Einfamilienhausgefühl oder eine grosszügige Wohnung mit hohen Decken und heimeligen Dachschrägen - hier finden **Familien, Paare und Singles** ein Zuhause, das sich ihren Bedürfnissen anpasst.

Mit **161.9 m² Wohnfläche**, einer **grosszügigen Raumaufteilung** und hochwertigem Ausbaustandard überzeugt diese Wohnung mit einem modernen Wohnkonzept und viel Komfort.

**Wohn-Highlights:**
o **Offener Wohn- und Essbereich (45.3 m²)** mit hochwertiger Küche und viel Platz für gemeinsame Momente
o **Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum **überdachten Balkon (10.2 m²)** - ideal zum Entspannen
o **Drei helle Schlafzimmer**:
o **Zimmer 1: 15.7 m²**
o **Zimmer 2: 15.5 m²**
o **Zimmer 3: 13.6 m²**
o **Zusätzliches Zimmer (14.6 m²)** - ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer
o **Zwei stilvolle Badezimmer:**
o **DU/WC (5.8 m²)** mit Dusche
o **Bad (4.9 m²)** mit Badewanne
o **Ankleidebereich (13.0 m²)** mit direktem Zugang zum Estrich
o **Praktischer Vorratsraum / Réduit (5.6 m²) mit Waschmaschinenanschluss für bequemes waschen in der Wohnung**

**Komfort & Ausstattung:**
o **Moderne Fussbodenheizung** für ein angenehmes Wohnklima
o **Privater Kellerraum (19.4 m²) für zusätzlichen Stauraum**
o **Lift für barrierefreien Zugang**
o **Garagenplätze verfügbar**

**Lage & Umgebung:**
o **Zentrale, dennoch ruhige Lage in Aefligen**
o **ÖV-Anschluss nur 1 Minute zu Fuss entfernt** - ideale Anbindung an Bern und Umgebung
o **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung** in direkter Nähe

Diese **hochwertige Neubauwohnung** vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und hohem Komfort. **Nutzen Sie die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!**

**Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.**

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**