2.5 Locali, 76 m², pianterreno

Einfach sicher wohnen

2.5-Zimmer-Wohnung mit bonacasa-Option, Lift, ÖV und Einkauf direkt vor der Tür.

"Alles in Reichweite"
Top-Lage mit direkter Infrastuktur

Das Objekt befindet sich an zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse 6 in Utzenstorf. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie attrakive Naherholungsräume sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn (z.B. Anschluss Lyssach und Kriegstetten) ist ideal.

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz, Reduit und Kellerraum - komfortabel wohnen in Utzenstorf

An bevorzugter Lage in Utzenstorf bieten wir Ihnen eine gepflegte und gut geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität an. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Moderne und durchdachte Architektur

Das Gebäude wurde - im bonacasa-Stil - mit Fokus auf zeitgemässes Wohnen entwickelt. Beispiele ähnlicher Objekte zeigen, dass bonacasa grossen Wert auf digitale Haustechnik (etwa Vereinbarkeit mit smart home-Systemen, barrierefreien Zugang (z.B. Lift, stufenlose Zugänge) und hochwertige Innenausstattung legt.

Raumprogramm und Ausstattung

* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz
* Offene Küche mit zeitloser Ausstattung und ausreichend Stauraum
* Helles Schlafzimmer mit angenehmer Grösse
* Reduit direkt in der Wohnung - ideal als Vorratsraum, für Haushaltsgeräte - Waschen & Trocknen sind integriert
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Privater Kellerraum im Untergeschoss

Raumaufteilung

Entrée - 7.50 m2
Zimmer - 16.20 m2
Büro - 5.40 m2
Dusche/WC - 5.10 m2
Reduit - 4.00 m2
Wohnen/Essen - 30.30 m2
Küche - 7.70 m2

Sitzplatz - 10.40 m2
Reduit - 2.20 m2

Kellerraum - 8.20 m2
Aussenbereich

Der gedeckte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein - ideal für entspannte Stunden, Grillabende oder als grüne Oase in der warmen Jahreszeit.
Weitere Vorteile

* Ruhige, aber zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, ÖV und Naherholung
* Hochwertiger Innenausbau mit pflegeleichten Materialien
* Lift im Gebäude vorhanden
* Optional: Ein Einstellhallenplatz kann gemietet werden

Nachhaltig investieren

Zukunftsorientiertes Wohnen mit bonacasa-Option, ideal für Vermietung oder Eigenbedarf.