6.5 Locali, 205 m²

Im begehrten und ruhigen Wohnquartier von Schlieren entsteht ein exklusiver Ersatzneubau mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Das Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf vier Etagen mit durchdachter Architektur, einem stilvollen Innenausbau und nachhaltiger Bauweise. Die geplante Einheit überzeugt mit grosszügigem Platzangebot, einem durchdachten Raumkonzept sowie einer hervorragenden Ausstattung - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Ruhe, Privatsphäre und Urbanität vereinen möchten.

Jede Haushälfte verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 250?m², einer Wohnfläche von rund 180?m² und einer Gesamt­nutzfläche von ca. 212?m². Dank der erhöhten Lage geniessen die Bewohner vom Obergeschoss sowie besonders vom Dachgeschoss aus eine unverbaubare, freie Aussicht über das Limmattal bis hin nach Zürich - ein täglicher Genuss von Weite, Licht und Natur.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem zweiseitigen, sonnigen Gartensitzplatz. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Fronten, einer Granit-Arbeitsfläche (Nero Assoluto) sowie Einbaugeräten von Bosch/Siemens. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss dient als exklusiver Rückzugsort mit Master-Schlafzimmer, eigener Ankleide sowie einem stilvollen Masterbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das Untergeschoss bietet neben dem Technik- und Kellerraum eine eigene Waschküche mit viel Stauraum sowie ein zusätzliches Büro oder Studio - ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum.

Das Untergeschoss wird vollständig in Beton erstellt, die oberirdischen Geschosse in ökologischer Holzrahmenbauweise, ergänzt durch eine hochwertige Dämmung und ein begrüntes Flachdach. Die Fenster sind in langlebigem Kunststoff-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung gefertigt. Elektrische Aluminium-Storen, hochwertige Parkettböden aus geölter Eiche, elegante Einbauschränke sowie eine moderne Treppenkonstruktion mit Holztritten unterstreichen den hohen Innenausbaustandard.

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche gleichzeitig auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle Etagen werden über eine Bodenheizung versorgt. Für zukünftige Energieoptionen ist bereits eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage installiert.

Die Fertigstellung ist auf **Herbst 2026**geplant.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Ruhige Lage in gewachsenem Quartier mit Stadtnähe
* Freie, unverbaubare Aussicht ins Limmattal und bis Zürich
* Moderne Architektur auf vier Etagen mit ca. 212?m² Nutzfläche
* 6.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Nasszellen, Büro/Studio im UG
* Eigener Garten-Sitzplatz (zweiseitig) mit viel Privatsphäre
* Hochwertiger Innenausbau: geölter Eichenparkett, Granitküche, Designfliesen
* Offene Wohnküche mit Geräten von Bosch/Siemens
* Masterbereich im Dachgeschoss mit Bad en suite und Ankleide
* Energieeffiziente Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung)
* Photovoltaik vorbereitet, elektrische Storen, Glasfaseranschluss
* Massgefertigte Einbauschränke, moderne Treppenarchitektur
* Garage für 2 Fahrzeuge + Besucherparkplatz
* Nähe zu Schulen, Limmat, Schwimmbad und ÖV (15 Min. nach Zürich HB)

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch im Architekturbüro ein, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche im Detail zu besprechen. Da sich das Projekt noch in der Planungs- und Bauphase befindet, besteht die Möglichkeit, bestimmte Anpassungen vorzunehmen und so Ihr künftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig eine dieser exklusiven Doppelhaushälften zu sichern und profitieren Sie von der einmaligen Kombination aus moderner Architektur, hochwertigem Innenausbau und traumhafter Lage.