6.5 Locali, 151 m²

An bevorzugter, familienfreundlicher Lage in Kloten steht dieses charmante **Reiheneinfamilienhaus mit 6.5 Zimmern** und grosszügigem Garten zum Verkauf. Das einseitig angebaute Eckhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Hauptnutzfläche von rund 130 m², 41.5 m² grosse beheizte Nebenräume sowie einer gepflegten Gartenanlage mit hoher Privatsphäre.

**Lage & Umgebung**

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, attraktiven Wohnquartier mit hervorragender Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Die Nähe zum Flughafen Zürich und zur Stadt Zürich macht diesen Standort besonders interessant für Berufstätige wie auch für naturverbundene Familien.

**Highlights auf einen Blick**

* **Grosszügiger Garten mit 307 m² Fläche**, eingefasst mit hochwertigen Granit-Stelen für optimalen Sichtschutz
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit **Heizkassetten-Cheminée**und direktem Zugang zur Gartenanlage
* **Zwei beheizte, multifunktional nutzbare Räume** im Untergeschoss - ideal für Fitness, Wellness oder Hobbys

**Raumaufteilung im Überblick**

**Erdgeschoss:** Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Linkerhand befindet sich ein helles Büro oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Gartenanlage. Die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

**Obergeschoss:**Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Ein Balkon mit Blick in den gepflegten Garten rundet das obere Geschoss ab.

**Untergeschoss:** Das Untergeschoss bietet neben einem funktionalen Vorplatz mit Waschmaschine, Tumbler und Wasserenthärter zwei beheizte Räume, die sich ideal als Fitness-, Sauna- oder Hobbybereich eignen. Zusätzlich stehen zwei weitere Kellerräume sowie ein Technik-/Heizraum zur Verfügung.

Parkierung: Eine **Garagenbox** muss separat zu **CHF 45'000.-**erworben werden. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus kann tagsüber als Abstellplatz genutzt werden.

Dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Platz und eine ideale Ausgangslage für individuelles Wohnen mit grossem Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die ruhige Lage, der grosszügige Garten und die solide Bauweise machen diese Liegenschaft zu einem echten Wohntraum - nicht nur für Familien.