4.5 Locali, 105 m², 1. piano

Energieeffizienz, Komfort und moderne Ausstattung vereint
Wir freuen uns, Ihnen diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Lage in Muttenz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch hohe Energieeffizienz und eine nachhaltige Ausstattung. Komfort und Umweltbewusstsein gehen hier Hand in Hand. Die Fassade des Hauses wurde 2023 frisch gestrichen, sodass keine Instandhaltungskosten anfallen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in sehr gutem Zustand.

Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche wichtigen Anlaufstellen sind bequem zu Fuss erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Angenehmes Raumklima dank Passivlüftung und Photovoltaik
Die innovative Passivlüftung sorgt selbst an heissen Sommertagen für ein frisches Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie liefert und gleichzeitig die Energiekosten senkt. So verbinden sich Komfort, Wirtschaftlichkeit und Klimaschutz auf ideale Weise.

Durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung
Die frisch gestrichene Wohnung besticht durch eine grosszügige, helle Raumaufteilung. Im Eingangsbereich schafft ein praktischer Einbauschrank Stauraum und heisst Gäste willkommen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die offene, moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der mit Blick in den Garten und auf den Sonnenuntergang zum Entspannen einlädt.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Waschturm – sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Zimmer sind mit TV- und Internetanschluss ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine automatische Belüftung garantieren ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über.

Praktische Extras
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation sowie ein eigener Kellerraum.

Diese Eigentumswohnung in Muttenz ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen mit Nachhaltigkeit und bester Lage verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team




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