4.5 Locali

**4.5 locali** a Rovio, grazioso e soleggiato villaggio che si estende tra il Monte Generoso e il lago di Lugano.

Situato al **primo piano** , l'immobile è composto da: atrio d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, da dove si gode di uno splendido **panorama sui vigneti** .

L'appartamento fa parte di una residenza composta da tre edifici con facciate in mattoncini, **giardino condominiale** e **lavanderia** comune.

La costruzione è della fine degli anni '90 e si presenta in buone condizioni. Anche l'appartamento è in ottimo stato: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina arredata. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, l'oscuramento avviene tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento viene distribuito grazie a serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato a nafta.

**1 cantina** è inclusa nella pigione. All'appartamento sono assegnati **2 posti auto in autorimessa** .

La posizione è ideale per chi ama vivere in un comune che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, immerso nel verde, baciato dal sole tutto il giorno e lontano dal caos della città.

Disponibile da subito.

Animali non ammessi.

Non si accettano garanzie assicurative per il deposito garanzia.

MISURE

Appartamento: 112 mq

COSTI MENSILI

Pigione: 1'650 chf

Acconto spese: 150 chf

Posti auto: 100 chf ognuno

Prezzo totale: 2'000 chf

Rif.: A-ME-ROV-VIG-15