5.5 Locali, 199 m²

Großes Einfamilienhaus im Grünen in Aranno, mit Hobbyraum, Garten und in ruhiger Lage.

Die Wohnung mit **über 199 m²** bietet **besonders große und helle Räume**. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und verteilt sich auf **5,5 Räume**.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Eine interne Treppe führt zum ersten Stock, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit **Kamin** und großen Fenstern, die separate Küche, eine **Veranda** mit Zugang zu einem Abstellraum und zur **Terrasse**, auf der ein **Grill** installiert ist, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer mit privatem Balkon und ein Badezimmer befinden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum mit Kamin, der als Grotte oder **Hobbyraum** genutzt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer, das in einer ruhigen Position zur Hauptwohnung liegt, ein Badezimmer, der Technikraum, ein Abstellraum und die Waschküche. Außerhalb befindet sich ein **Portikus** und das Haus ist von einem **sonnigen Garten** mit offenem Blick umgeben.

Es stehen außerdem **2 Außenparkplätze** zur Verfügung.

Das Haus stammt aus den **60er Jahren**. In der Mitte der 80er Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die auch zur Errichtung einer bewohnbaren Veranda führten. 2014 wurden die Fenster ersetzt, die jetzt aus Holz/PVC mit Doppelverglasung bestehen; 2015 wurde die Heizanlage überholt und eine neue Ölheizung installiert, und es wurden Photovoltaikpanele verlegt, die dazu beitragen, die Verbrauchskosten niedrig zu halten.

Einige Modernisierungsarbeiten würden dieses Haus mehr den aktuellen Bauvorschriften anpassen.

Die Lage ist besonders ruhig. Die Gemeinde ist von Grün umgeben und bietet eine rustikale und familiäre Atmosphäre, und ihre Lage in der Nähe von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen ermöglicht es auch, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu genießen. Die Gemeinde ist klein, aber gut organisiert, es gibt Schulen, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen für die Einwohner.

MAße

Wohnung: 199 m²

Grundstück: 1475 m²

Ref.: V-CC-ARA-STR-32