3.5 Locali, 180 m², 4. piano

?? **Melchrütistrasse 8, 8304 Wallisellen, Schweiz** ??? 2 Schlafzimmer | ?? 2 Badezimmer | ?? 4. Stock | ?? 1 Garageplätze ?? **Netto-Wohnfläche: 180 m²** | ?? **Terrasse: 125 m²** ???????? Kinderfreundlich | ? Rollstuhlzugänglich | ?? Gebäude mit Aufzug

? Highlights der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von **Wallisellen**. Diese außergewöhnliche **3,5-Zimmer-Wohnung**, die sich im **4. Stock** eines modernen, gut unterhaltenen Gebäudes befindet, bietet eine seltene Kombination aus **Stil, Raum** und **Komfort**. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 300 m²** und einer **großzügigen privaten Terrasse** ist sie ideal für Berufstätige, Familien oder Expats, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen. **3 große Balkone sind vorhanden. Zwei vorne, einer hinten.**

**Miete exklusive Strom, Internet, Heizung, aber inklusive Instandhaltungskosten.**

**Dieselbe Wohnung kann möbliert für CHF 4'345 pro Monat gemietet werden.**

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**Die Bilder dienen nur als Referenz und die tatsächliche Einrichtung kann sich leicht von den gezeigten Bildern unterscheiden. Sie können sich jedoch darauf verlassen, dass alle Wohnungen mit modernen, hochwertigen Möbeln der gleichen Standards wie in den Bildern ausgestattet sind.**

?? **Innenmerkmale**

* **Voll möbliert**: Schön dekoriert mit modernen Möbeln und bereit für den Einzug
* **Großzügige Aufteilung**: 180 m² sorgfältig gestalteter Innenräume mit **eleganten Holzböden**
* **Zwei moderne Badezimmer**: Mit glatten weißen Fliesen, zeitgenössischen Armaturen und Wandkunst
* **Komfortable Schlafbereiche**: Enthält ein innovatives gestapeltens Bett-System mit Unterbett-Schubladen
* **Privater Balkon & Terrasse**: Ideal zum Entspannen oder Unterhalten an sonnigen Tagen
* **Voll ausgestattete Küche**: Enthält eine Geschirrspülmaschine und alle notwendigen Geräte
* **Umfangreiche Stauraum**: Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen in der ganzen Wohnung
* **Waschmaschine** und **Trockner** in der Wohnung.

?? Gebäude & Parken

* **Rollstuhlzugänglich**
* **Aufzugszugang**
* **1 Garageplätze**
* **Unterirdisches Parken verfügbar mit zusätzlichen Kosten CHF 150 pro Monat*

?? Prime Lage in Wallisellen

Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer Wohngegend mit **hervorragender Anbindung und Infrastruktur** in der Nähe:

* ?? **Öffentliche Verkehrsmittel**: Herti-Tram/Bushaltestelle – 121 m (3 min Fußweg)
* ?? **Einkaufsmöglichkeiten**: Walliseller Markt – 910 m, Medbase Apotheke – 11 min Fußweg
* ?? **Kindergarten**: 97 m
* ?? **Sekundarschule**: 1,17 km
* ?? **Primarschule Alpen** ist ca. 800–900 Meter
* ??? **Autobahnzufahrt**: 1,29 km

?? Für wen ist dies geeignet?

Diese **kinderfreundliche**, sonnige Wohnung ist ideal für:

* Expats, die nach Zürich ziehen
* Berufstätige, die in der Nähe arbeiten
* Kleine Familien, die ein modernes und ruhiges Zuhause mit Platz und Komfort suchen

?? **Sofort verfügbar** – ziehen Sie ein und genießen Sie den Komfort eines voll möblierten Raumes in einem der schönsten Vororte von Zürich.

?? **Über 125 voll möblierte Business-Apartments in der ganzen Schweiz** Erleben Sie Luxus, Komfort und Anbindung in einer der besten Regionen der Schweiz.

?? **Buchen Sie Ihren Aufenthalt noch heute und entdecken Sie Ihr perfektes "Zuhause fern von zuhause".**