3.5 Locali, 215 m²

Campo Blenio ist ein sonniges Juwel im oberen Bleniotal, eingebettet zwischen Wäldern und Bergen, und dennoch das ganze Jahr über leicht erreichbar.
Zum Verkauf steht ein typisches Chalet aus den 1950er-Jahren, das letzte Haus am Dorfrand, in ruhiger und privilegierter Lage mit freier Aussicht und keinen angrenzenden Gebäuden.

Das Anwesen liegt in der Wohnzone R2 mit attraktivem Ausbaupotenzial und bietet vielseitige Möglichkeiten:
- Modernisierung des bestehenden Chalets nach eigenem Geschmack
- Erweiterung auf bis zu ca. 100 m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen, kommunale Abklärung bereits erfolgt)
-Ideal als Ferienhaus in den Bergen oder
-Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kurzzeitvermietungen (Airbnb, Booking, etc.

Haupteigenschaften
Aktuelle Wohnfläche: ca. 50 m²
Gesamtgrundstück: 215 m² (Wohnzone R2)
Ausnützungsziffer: 0.5 ? Möglichkeit für bis zu ca. 100 m² Wohnfläche
Parkplätze: 2 Außenparkplätze vorhanden
Ausstattung: Kamin, neue Pelletheizung, Strom, Trinkwasseranschluss, Abwasseranschluss
Zugang: asphaltiert, das ganze Jahr problemlos erreichbar
Aussicht: offene Lage, keine direkten Nachbarn

Highlights
Einzigartige Lage: letztes Chalet am Dorfrand, ruhig, sonnig und dennoch zentral
Attraktives Ausbaupotenzial: Erweiterung, Modernisierung oder Neubau möglich
Touristische Aufwertung: Nähe zu Skipisten, Mountainbike-Strecken und Wanderwegen
Interessante Investition: hohe Nachfrage in der Region, ideal für Vermietung oder Eigenbedarf

Verkaufspreis: CHF 220000 CHF
Ort: Campo Blenio, Tessin
Weitere Fotos auf Anfrage erhältlich