13.5 Locali, 652 m²

A Lugano-Loreto, in posizione privilegiata e a pochi minuti dal centro di Lugano e dal lungolago, proponiamo in vendita questa elegante villa in stile Liberty di circa 650 mq.

Recentemente ristrutturata con finiture di pregio, la villa combina il fascino storico con il massimo comfort contemporaneo.

La proprietà si sviluppa su 5 livelli serviti da ascensore:
- Al piano terra si trova un'area di servizio versatile, ideale per realizzare una palestra privata e una zona benessere con sauna.
- Salendo al primo piano, la disposizione prevede uno spazio adibito a ufficio con studio o camera per ospiti, oltre a una sala giochi o area cinema.
- Il secondo piano accoglie un appartamento indipendente con 2 camere da letto e un'ampia zona giorno, che può essere mantenuta come living o trasformata in cucina, oltre a ulteriori spazi per studio o camera ospiti.
- Il cuore rappresentativo della villa si sviluppa al terzo piano, caratterizzato da un doppio salone con balcone panoramico, un'ulteriore zona pranzo con cucina open space dal design raffinato e un bagno di cortesia.
- All'ultimo livello si trova la zona notte principale con 4 camere: la suite padronale con guardaroba e bagno en suite, 2 camere di generose dimensioni, una delle quali con terrazza privata, servite da un bagno in comune, e una quarta camera con bagno indipendente. La terrazza panoramica offre una splendida vista sul lago.

Completano la proprietà 2 posti auto e un giardino che avvolge la villa.

Una residenza esclusiva che combina eleganza, modernità e una posizione di assoluto pregio nelle immediate vicinanze del centro di Lugano e dal lungolago.

In Lugano-Loreto, in einer privilegierten Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und der Seepromenade entfernt, bieten wir diese elegante Jugendstilvilla von ca. 650 qm zum Verkauf an.

Kürzlich renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, verbindet die Villa historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort.

Die Immobilie erstreckt sich über 5 Etagen, die mit einem Aufzug erreichbar sind:

Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiger Servicebereich, ideal für die Einrichtung eines privaten Fitness- und Wellnessbereichs mit Sauna.

Im ersten Stock gibt es einen Büroraum mit Arbeitszimmer oder Gästezimmer sowie ein Spielzimmer oder einen Kinoraum.

Die zweite Etage beherbergt eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich, der als Wohnzimmer beibehalten oder in eine Küche umgewandelt werden kann, sowie zusätzlichen Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Das repräsentative Herzstück der Villa befindet sich im dritten Stock, wo sich ein Doppelwohnzimmer mit Panoramabalkon, ein zusätzlicher Essbereich mit offener, raffiniert gestalteter Küche und ein Gemeinschaftsbad befinden.

Auf der obersten Etage befindet sich der Hauptschlafbereich mit 4 Schlafzimmern: die Master-Suite mit Garderobe und eigenem Bad, 2 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse und gemeinsamem Bad, und ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Panoramaterrasse bietet einen herrlichen Blick auf den See.

Das Anwesen wird durch 2 Parkplätze und einen Garten, der die Villa umgibt, vervollständigt.

Eine exklusive Residenz, die Eleganz, Modernität und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Lugano und des Seeufers vereint

In Lugano-Loreto, in a prime location and just a few minutes from the center of Lugano and the lakefront promenade, we offer for sale this elegant Art Nouveau villa of about 650 m2.

Recently renovated with fine finishes, the villa combines historical charm with the highest contemporary comfort.

The property is spread over 5 levels served by elevator:

On the ground floor is a versatile service area, ideal for creating a private gym and wellness area with sauna.

Going up to the second floor, the layout includes an office space with a study or guest room, as well as a game room or cinema area.

The second floor accommodates a detached...