4.5 Locali, 100 m², 4. piano

**Hügelblick**

Die Überbauung Hügelblick umfasst ein Mehrfamilienhäuser mit 5 Eigentumswohnungen an bevorzugter Lage in Menznau. Die 3,5 bis 4,5-Zimmer-Wohnungen bestechen durch intelligente Grundrisse mit edlen und doch pflegeleichte Materialien.

Das sind nur einige der wichtigsten Stichworte. Denn es gibt noch viele weitere Vorteile, die das Leben hier erleichtern. Zum Beispiel die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bus, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Aerztehaus, Pflegeheim und Einkaufsmöglichkeiten.

Entdecken Sie die grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung in einem brandneuen Gebäude an der Unterdorfstrasse 12 in Menznau. Aktuell könnte der Grundriss noch auf 3.5-Zimmer angepasst werden.

Mit 99.80 m² Wohnfläche und rollstuhlgerechtem Zugang bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort für alle Bedürfnisse.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Beratung, Planung und Ausführung**mit über 30 Jahren Erfahrung durch Kurmann Partner Architekten AG Menznau
* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer mit optimaler Nutzung der 99.80 m² Wohnfläche
* **Zwei Badezimmer:** Komfortabel und modern ausgestattet
* **Schweizer Qualitätsküche:**Individuelle Ausbauwünsche realisierbar
* **Exklusive Terrasse:** Mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien
* **Moderne Ausstattung:** Küchengeräte, Waschturm, Armaturen Bäder und Bodenbelag dürfen Sie selbst auswählen und definieren.
* **Garage & Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
* **Vorbereitung für E-Ladestationen**
* **Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenheizung**für tiefe Nebenkosten
* **Free Cooling**, in den heissen Monaten effizient die Wohnung kühlen
* **Photovoltaik Anlage**für tiefe Stromkosten, ideal in Verbindung mit Free Cooling
* **Beratung, Planung und Ausführung**mit über 30 Jahren Erfahrung durch Kurmann Partner Architekten AG Menznau

**Perfekte Lage:**

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch optimal

angebunden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Infrastruktur, zentral und doch ruhiger Lage in Menznau macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Die Kaufpreise sind durch die Raiffeisenbank Menznau bestätigt und gerne können Sie ein unkomplizierteres Finanzierungsangebot bei der Raiffeisen einholen.

**Preise:**

**Gartenwohnung CHF 785'000**

**Parkplatz je CHF 39'000**

**Abstellplatz CHF 18'000**

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns, Marc Leuenberger 078 262 00 22 / welcome@symvalues.ch