5.5 Locali, 216 m², 2. piano

Raro Duplex con Camino nella prestigiosa Ascona / Seltene Maisonette mit Kamin im Prestigeträchtigen Ascona

Willkommen in der **Residenze Poesia**, einer vollständig renovierten Wohnanlage in einer der **ruhigsten und exklusivsten Lagen von Ascona**. Umgeben von Natur und dennoch nur wenige Minuten vom See, von Geschäften und Restaurants entfernt, bietet dieses **großzügige Maisonette-Apartment** eine seltene Kombination aus Stil, Komfort und Flexibilität ? ideal als Hauptwohnsitz oder stilvolle Ferienwohnung.

Die Wohnung wurde **komplett modernisiert** und verbindet durchdachtes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der Mittelpunkt ist ein **offener Wohnbereich**mit **Küche, Essbereich und Wohnzimmer,** ergänzt durch einen **gemütlichen Holzkamin** ? **ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das Charme und Wert verleiht.**

Zwei **große Terrassen**laden zum Entspannen im Freien ein. Eine **schöne Holztreppe** führt in das großzügige Obergeschoss, das flexibel genutzt werden kann: **Fitnessbereich, Büro, Gästezimmer, Spielbereich oder Familienraum**- alles ist möglich.

**Wohnungsmerkmale:**

- Komplett renovierte Maisonette
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Moderne Küche mit ZUG-Geräten
- Wasch-Trockner-Kombigerät in der Wohnung
- Holzkamin - seltenes Merkmal mit Charme und Mehrwert
- Zwei große Terrassen für das Leben im Freien
- Elegante Holztreppe
- Vielseitiges Obergeschoss: Fitness, Gästezimmer, Büro, Familien- oder Spielraum


**Gebäudemerkmale:**

- Renoviertes Gebäude
- Aufzug vorhanden
- Großer gemeinschaftlicher Waschraum für alle Bewohner
- Privater Kellerraum im Erdgeschoss
Parkplätze verfügbar:
_- Innenparkplatz: CHF 50'000_

_- Außenparkplatz: CHF 35'000_

_*Bilder und Video sind zu Illustrationszwecken visualisiert, spiegeln jedoch die Realität der Wohnung realistisch wider._

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Benvenuti a **Residenze Poesia**, una residenza completamente rinnovata situata in una delle zone più **prestigiose e tranquille di Ascona**. Immersa nella natura e nella quiete, ma a pochi minuti dal lago, dai negozi e dai ristoranti, questa **ampia abitazione duplex** offre uno stile raffinato, comfort moderni e spazi flessibili ? perfetta come residenza principale o casa vacanze di alto livello.

L'appartamento è stato **completamente ristrutturato**, con materiali di qualità e un design che unisce funzionalità e calore. Il cuore della casa è **l'ampia zona giorno open-space**con **cucina, zona pranzo e soggiorno**, arricchita da un **accogliente camino a legna ? un elemento raro che aggiunge fascino e valore.**

Due **ampie terrazze** esterne permettono di vivere gli spazi all'aperto con stile, mentre una **scala in legno** conduce al piano superiore, un'area versatile che può diventare **palestra, ufficio, area ospiti, spazio giochi o sala famiglia.**

**Caratteristiche dell'Appartamento:**

- Duplex completamente ristrutturato
- Zona giorno open-space con cucina, pranzo e soggiorno
- Cucina moderna con elettrodomestici ZUG
- Lavatrice-asciugatrice all'interno dell'appartamento
- Camino a legna - un elemento raro che aggiunge fascino e valore
- Due ampie terrazze per vivere all'aperto
- Elegante scala in legno
- Piano superiore flessibile: palestra, zona ospiti, studio, area famiglia o giochi


**Caratteristiche dello Stabile:**

- Stabile ristrutturato
- Ascensore
- Grande lavanderia condominiale a disposizione dei residenti
- Locale cantina privato al piano terra
- Posti auto disponibili:
_- Posto auto interno: CHF 50'000_

_- Posto auto esterno: CHF 35'000_

_*Le immagini e il video sono renderizzati a scopo illustrativo, ma rappresentano fedelmente la realtà dell'appartamento._