1630 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
01.11.2025
Prezzo di acquisto
CHF 1'970'000
4628 Wolfwil
Hintere Gasse 2
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Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1964
Disponibilità
01.11.2025
Superficie del terreno
1'630 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'970'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Attraktives Dorfrestaurant mit schöner Gartenterrasse, 2 Kegelbahnen, PV Anlage + 3 Wohnungen
1989 / 1990 wurde das Gebäude Renoviert und umgebaut und neu 3 zusätzliche Wohnungen eingebaut. Im Zusammenhang mit der Erneuerung der Kestenholz- Strasse wurde die Umgebung neugestaltet und Parkplätze erstellt. Die schöne Liegenschaft wurde laufend gepflegt und instandgehalten.
Das gemütliche Restaurant mit den verschiedenen Gasträumlichkeiten und einem grossen Gartenrestaurant lädt zu einem entspannten Aufenthalt ein.
Mehr als 50% des Mietertrages wird ausserhalb des Restaurantertrags generiert.
Das sind 3 Wohnungen und ein Studio mit Abstellplätzen.
Eine Werkstatt mit Lager
Eine PV Anlage mit 54 MWh installiert 2023
Wolfwil liegt in einer ländlichen Umgebung entlang der Aare. Sie bietet eine erholsame Landschaft von Natur und Wasser. Das Dorf liegt ca. auf 427 m ü.M. hat eine Fläche von 686 ha und 2420 Einwohner. In kleineren oder grösseren Spaziergängen geniessen sie die Natur von Wolfwil und Umgebung.
Im Umkreis von 10 Kilometern ab dem Restaurant Eintracht lebt eine Wohnbevölkerung von ca. 65'000 Einwohner.
Der Autobahnanschluss von der A1 Zürich – Bern ist in 10 Minuten erreichbar.
Ca. 65 Gewerbebetriebe sind im Dorf und im Industriegebiet Bännli Wofwil angesiedelt.
Zur Finanzieung ist ein WIR Anteil möglich.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
Cubatura
3'889 m³
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