3.5 Locali, 91 m², 1. piano

**Moderne Wohnqualität in sonniger 3.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss – bezugsbereit bis April 2027**

Willkommen in Böttstein – einer Gemeinde, die Natur, Ruhe und Nähe zu Stadt und Infrastruktur ideal verbindet. Hier entsteht eine helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss von Haus A an der Dorfstrasse – **bezugsbereit bis April 2027**.

Die Wohnung bietet auf 91 m² Wohnfläche eine klare und praktische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit Geräten von Electrolux ausgestattet und beinhaltet unter anderem ein Bora-Kochfeld, einen Steamer, Backofen und eine Mikrowelle – ideal für alle, die gerne kochen.

Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon mit 19,25 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei schön ausgebaute Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung und wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt – für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr hindurch.

Das Angebot richtet sich an Menschen, die das Landleben mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Die Anbindung nach Baden und Zürich ist ausgezeichnet – ideal für Pendler oder Ruhesuchende mit Nähe zur Stadt.

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Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt persönlich vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!