4.5 Locali, 122 m²

An einer der begehrtesten Adressen der Zürcher Seegemeinde Rüschlikon präsentiert sich diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung als echtes Wohnhighlight. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept ? perfekt für Menschen mit Sinn für Qualität und Komfort.

Auf rund 122 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete, elegant ausgestattete Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Der stilvolle Eingangsbereich mit raumhohen Einbauschränken schafft Ordnung und setzt den Ton für das, was folgt: Grosszügigkeit, klare Linien und ein angenehmes Wohngefühl.

Gleich rechts befindet sich ein helles Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, mit weiteren Einbauschränken und direktem Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Sitzplatz.

Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet er Zugang zum sonnigen Garten mit südöstlicher Ausrichtung. Die elegante Küche ist mit erstklassigen Geräten von Miele ausgestattet ? darunter Backofen und Steamer ? und überzeugt mit klarer Linienführung sowie indirekter Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Grosszügige Schiebetüren verbinden den Innen- mit dem Aussenraum und sorgen für genügend Helligkeit sowie einen direkten Bezug zum Garten.

Ein separater Wohntrakt, optisch abgetrennt durch eine deckenhohe Tür, führt zu den privaten Schlafbereichen. Das Masterbedroom begeistert mit stilvoll integrierten Einbauschränken sowie einem en-suite Badezimmer in edler Marmoroptik mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer ? aktuell als Ankleide genutzt ? ist ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken und eleganten Spotlights ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zweites, grosszügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum ? praktisch und dezent gelöst. Die moderne Komfortlüftung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr ? ganz ohne Fensteröffnen und mit hoher Energieeffizienz.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Tiefgaragenplätze, einen Hobbyraum sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Rüschlikon zählt mit einem Steuerfuss von 75 % zu den steuerlich attraktivsten Gemeinden im Kanton Zürich. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen aller Stufen sowie renommierte internationale Bildungseinrichtungen, die der Gemeinde ein kosmopolitisches Flair verleihen.

Dank der unmittelbaren Nähe zum See bietet die Umgebung idyllische Spazierwege und Joggingrouten mit traumhafter Kulisse. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Zürcher Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Zürich liegt lediglich 15 Autominuten oder 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, während Zug in rund 24 Minuten erreichbar ist.