4.5 Locali

**4,5 Lokale** in Rovio, einem graziosen und sonnigen Dorf, das sich zwischen dem Monte Generoso und dem Luganer See erstreckt.

Das Objekt liegt im **ersten Stock** und besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen herrlichen **Blick auf die Weinberge** genießt.

Die Wohnung ist Teil einer Residenz, die aus drei Gebäuden mit Backsteinfassaden, **gemeinsamem Garten** und **Waschküche** besteht.

Der Bau stammt aus den späten 90er Jahren und präsentiert sich in gutem Zustand. Auch die Wohnung ist in hervorragendem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, eingerichtete Küche. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Jalousien. Die Heizung wird durch Bodenheizkörper verteilt, die an eine zentrale Heizanlage mit Heizöl angeschlossen sind.

**1 Keller** ist in der Miete enthalten. Der Wohnung sind **2 Parkplätze in der Garage** zugewiesen.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer Gemeinde leben möchten, die eine menschliche Atmosphäre bewahrt hat, umgeben von Grün, von der Sonne geküsst und fern vom Stadttrubel.

Verfügbar ab sofort.

Haustiere nicht erlaubt.

Keine Versicherungskautionen für die Kaution akzeptiert.

MAße

Wohnung: 112 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 1'650 CHF

Vorauszahlung Nebenkosten: 150 CHF

Parkplätze: 100 CHF pro Stück

Gesamtpreis: 2'000 CHF

Ref.: A-ME-ROV-VIG-15