3.5 Locali, 1. piano

Im ersten Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertigem Ausbaustandard und ruhiger Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung: Zürich, Winterthur oder der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar.

**Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:**

* Hochwertiger und Neuwertiger Ausbau (Baujahr 2023)
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Grosszügiger, sonniger Balkon mit 13.5 m²
* Zwei moderne Nasszellen - mit Dusche/WC sowie Bad/WC, inklusive Waschturm
* Praktischer 18 m² grosser mit Strom- und Wasseranschluss
* Parkplatz für zusätzlich CHF 50'000 in der Tiefgarage - Zugang von aussen mittels Autolift
* Ruhige Lage mit guter Anbindung und hohem Wohnwert in der Kernzone von Wallisellen

**Wohnkomfort & Ausstattung
**Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 98 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank grosser Fenster lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien. Die moderne Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche und integriert sich harmonisch in den Wohnraum.

Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei stilvoll ausgebaute Nasszellen ergänzen das Raumangebot: Eines davon ist en-suite zum Schlafzimmer angeordnet und mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschturm.

Die Liegenschaft wurde 2023 erstellt und präsentiert sich entsprechend in neuwertigem Zustand. Zum gehobenen Ausbaustandard zählen hochwertige Eichenparkettböden, eine energieeffiziente Fussbodenheizung über Erdsonden sowie ein Personenlift, der das Untergeschoss direkt mit dem Wohngeschoss verbindet. Für die Tiefgarage steht ein komfortabler Autolift zur Verfügung. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und bietet mit dem zugehörigen Kellerabteil sowie dem zusätzlichen Hobbyraum, dem Tiefgaragenplatz und Veloabstellplätzen zusätzlichen Komfort.

**Lage & Umgebung
**Die steuergünstige Gemeinde Wallisellen liegt im Zürcher Glattal und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, urbane Angebote und eine direkte Nähe zur Natur. Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen - ideal für alle, die zentral leben und dennoch schnell im Grünen sein möchten. In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, VOI, Migros und Coop sowie Kindergärten und Schulen. Auch mehrere Bushaltestellen mit Verbindung zum Bahnhof Wallisellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erholung findet man in den idyllischen Wald- und Wiesenlandschaften direkt vor der Haustür. Sportlich Aktive kommen in den nahegelegenen Sportanlagen Wallisellen auf ihre Kosten - mit vielfältigen Angeboten wie Water-, Wellness- und Winterworld, Minigolf, Boccia oder auch Pickleball. Der Autobahnanschluss A1/A4 sowie das Einkaufszentrum Glatt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die schnelle Verbindung nach Zürich, Winterthur oder zum Flughafen macht diese Lage besonders attraktiv.

Diese moderne Eigentumswohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung und ruhiger Lage. Dank neuwertigem Zustand, hochwertiger Ausstattung und der gut erschlossenen Umgebung eignet sie sich perfekt für Menschen, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage - hier profitieren Sie von nachhaltiger Wohnqualität an einem attraktiven Standort.