5.5 Locali, 135 m², pianterreno

**Die moderne 5.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss**eines 3-Familienhauses ist idyllisch gelegen und dennoch ist der Alltag durch die Nähe zum Dorfzentrum leicht zu bewältigen.

Mit einer Netto-Wohnfläche von über 135 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte und praktische Aufteilung. Die Auswahl der Materialien kann ganz nach den Wünschen der neuen Eigentümer angepasst werden.

Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenschränken bietet viel Stauraum für den Alltag. Zudem verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine große Küche und Kochinsel mit Blick ins Grüne. Große, lichtdurchflutete Schlafräume und zwei Badezimmer sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab. Die Wohnung ist außerdem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, ein gedeckter Sitzplatz 27.9 m² mit freiem Blick über Felder und Wälder sowie ein großer Gartenanteil mit 259.3 m² in ruhiger, kinderfreundlicher Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone laden zu vielen schönen Momenten ein.

Das Gebäude wird in der Energieeffizientsklasse AAA realisiert.

Für tiefe Nebenkosten sorgt eine Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Free-coolingsystem für passive Kühlung während den heissen Sommermonaten sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

Es stehen pro Wohnung ein Autounterstand und ein Parkplatz für Fahrzeuge für zusätzlich Fr. 38'000.- zur Verfügung.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!