3.5 Locali, 90 m²

In einem der begehrtesten und sonnigsten Viertel von **Lugano – Pazzallo**, bieten wir zum Verkauf eine **fein renovierte Wohnung**, die in einem noblen und zurückgezogenen Kontext liegt.

Die Immobilie zeichnet sich durch die Sorgfalt in den Details und die Qualität der Ausführung aus. Der Eingang führt zu einem großen und einladenden Raum mit **hellem Wohnbereich** und **eleganter, abgesetzter Küche**, ideal für diejenigen, die das Leben mit Stil und Funktionalität genießen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu **zwei großzügigen Terrassen**, perfekt, um die umgebende Ruhe und das natürliche Licht zu genießen, das die gesamte Wohnung kennzeichnet.

Der Schlafbereich bietet **zwei geräumige Schlafzimmer**, beide mit Zugang zu den Terrassen, und **doppelte Badezimmer** mit einer schlichten und modernen Ästhetik.

Folgendes komplettiert die Eigentum:

* **Private Waschmaschinenanschluss**, zusätzlich zur Waschküche im Wohngebäude
* **Bequame Keller**
* **Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage*

Eine elegante Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer strategischen, aber zurückgezogenen Lage leben möchten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer Atmosphäre der Ruhe und des Wertes.

_Verkaufsbedingungen:_

Wohnung CHF 545'000.-

Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage CHF 35'000.-

Keller CHF 10'000.-

**DERZEIT VERMIETET MIT MONATLICHEM MIETZINS VON CHF 1'550.-, ZUZÜGLICH VERWALTUNGSKOSTEN VON CHF 250 MONATLICH, MIT MÖGLICHKEIT DER KÜNDIGUNG ZUM 31.12. MIT 3-MONATIGER FRIST**

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Einkommen investieren möchten;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- die Art der Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Budget für die Investition;

- ob Sie eine Eigentum haben, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;