12.5 Locali, 400 m²

Gebäude zur Renovierung im Kern des Ortes Caslano.

Dieses Immobilienobjekt erstreckt sich über vier Ebenen und bietet **vielfältige Möglichkeiten der Entwicklung** für diejenigen, die die Struktur wertvoll machen und ihren historischen Charakter bewahren möchten.

Derzeit beherbergt das Erdgeschoss einen **großen** **Gewerberaum**, der zuvor als Restaurant genutzt wurde, und einen **Laden** mit Schaufenster auf den Straßen des Ortes.

Im ersten und zweiten Stock befinden sich **zwei Wohnungen**.

Schließlich befindet sich im dritten Stock eine **große** **Dachgeschosswohnung**, die die Möglichkeit bietet, in einen weiteren Wohnraum umgewandelt zu werden, dank der Möglichkeit einer Dachaufstockung.

Aufgrund seiner Konfiguration und seiner zentralen Lage bietet dieses Gebäude zur Renovierung in Caslano verschiedene Entwicklungsoptionen. Es eignet sich ideal für ein Wohnprojekt, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu realisieren, oder für eine gemischte Nutzung, Wohnen und Gewerbe, wobei eine Aktivität im Erdgeschoss beibehalten und Wohnungen in den oberen Etagen geschaffen werden können. Die Renovierung kann an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden, indem die Räume in moderne Umgebungen umgewandelt werden, immer jedoch unter Berücksichtigung des historischen Charmes des Ortskerns.

Die Gemeinde Caslano ist eine gut erschlossene Gemeinde mit Schulen, Läden und allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Darüber hinaus ermöglicht ihre strategische Lage, in wenigen Minuten nach Lugano oder Italien zu gelangen.

MAße

Wohnfläche: ca. 400 m²

Ref. V-SR-CAS-CRO-18