4.5 Locali, 152 m²

Wohnung in einer Luxusresidenz, Porza
Raffiniertes Dachgeschoss mit Seeblick in Luxuskomplex

Wir bieten ein prästigies Dachgeschoss an, das eine bezaubernde Aussicht auf den Luganer See bietet, in einer modernen Residenz mit beheiztem Swimmingpool, Wellnesszentrum und Fitnessraum. Diese Wohnung bietet ein zeitgenössisches Design, das bis ins Detail durchdacht ist und Eleganz und Raffinesse ausstrahlt.

Merkmale und Ausstattung:

Flächen: Das Dachgeschoss misst 152,35 m², mit einer Terrasse von 22 m², für eine Gesamtnutzfläche von 163,35 m².

Edle Materialien: Parkett aus hochwertigem Holz.

Küche mit Natursteinarbeitsplatten und hochwertigen Geräten. Terrasse aus Teak und Maßanfertigungen im Wohnzimmer.

Fortgeschrittenes Domotik-System, Heiz-/Kühl- und Entfeuchtungsanlage.

Innovative Fenster und Sicherheitssystem.

Raumplan:

Wohnbereich: Zugang zu einem Atrium, das zu einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer teilweise abgetrennten Küche führt.

Zugang zu einer überdachten Terrasse mit atemberaubendem Panorama.

Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.

Gästebad mit elegant versteckter Wäscherei hinter einer Glaswand.

Kaufoptionen: Es ist möglich, die Immobilie auch vollständig möbliert zu kaufen.

Im Preis inbegriffen:

2 große Keller.

2 Garagenplätze

2 Außenplätze

Gemeinschaftseinrichtungen: Die Bewohner von Filari delle Vigne haben Zugang zu einem 500 m² großen Wellnessbereich mit:

Beheiztem Innenpool

Jacuzzi, Sauna und Dampfbad

Entspannungsbereich und Sonnenterrasse

Voll ausgestattetes Fitnessstudio

Lage: Dieses außergewöhnliche Ensemble befindet sich in der Gemeinde Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Dank der umliegenden Natur und den Hügeln bietet Porza eine ruhige und friedliche Atmosphäre mit einer unvergleichlichen Panoramaaussicht.

Steuerliche Hinweise: Der Multiplikator der kommunalen Steuern ist einer der günstigsten im Tessin, was den Kauf noch interessanter macht.

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