5.5 Locali, 162 m², pianterreno

**Objektbeschreibung**

Zur Vermietung steht eine grosszügige und repräsentative 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit eleganten weissen Marmorplatten, die sich nahtlos in das grosszügige, offene Wohnzimmer und die moderne Küche fortsetzen und so für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die Schlafzimmer sind mit einem warmen, hellen Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Gartensitzplatz, der eine ruhige und geschützte Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Hier können Sie laue Sommerabende geniessen oder einfach die Natur in vollen Zügen auskosten eine perfekte Ergänzung zum Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

**Erdgeschoss:**

* Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz
* Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Ensuite-Badezimmer mit Badewanne
* Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro/Kinderzimmer/Arbeitszimmer
* Gäste-WC inkl. Dusche für höchsten Komfort
* Moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit grosszügigem Gefrierfach

**Untergeschoss:**

* Separater, gemütlicher Wohnbereich mit grosser Fensterfront, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
* Kinderzimmer oder weiteres Schlafzimmer/Büro

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**

* Separater Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Vorräte bietet.
* Hobbyraum mit Waschmaschine und Tumbler
* Einstellhallenplatz für CHF 120. pro Monat muss angemietet werden

**Lagebeschreibung**

Die Liegenschaft an der Ruchholzstrasse befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Bottmingen im Kanton Basel-Landschaft. Bottmingen zählt zu den wohlhabenderen Vororten der Stadt Basel und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine attraktive Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Das Bruderholz, ein bewaldetes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Natur macht diese Adresse besonders attraktiv für naturverbundene Stadtbewohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, darunter die Tram 10 und 17 sowie die Buslinien 34, 47, 59 und 60, die eine hervorragende Erreichbarkeit der Basler-Innenstadt und der umliegenden Regionen gewährleisten.

Diese charmante Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit hohem Wohnkomfort und praktischer Funktionalität eine aussergewöhnliche Immobilie für alle, die Wert auf ein exklusives Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Keine Haustiere erlaubt! Wir freuen uns darauf, Ihnen auf Anfrage diese Wohnung präsentieren zu dürfen!

Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular und Sie werden anschliessend die möglichen Besichtigungstermine zugesendet bekommen, resp. können sich online für diese anmelden.