5.5 Locali

**Ort:** 6937 Breno (Alto Malcantone)

**Verkaufspreis:** CHF 799'000.-

**SUL (nutzbarer Wohnflächeninhalt):** 170 m²

**Grundstücksfläche:** 455 m²

**Baujahr:** 2005 (Erneuerung der Eingangs- und Treppenzone im Jahr 2020)

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und dem Zentrum von Breno entfernt, bieten wir dieses Einfamilienhaus an, das auf zwei Ebenen verteilt ist. Das Objekt repräsentiert eine ideale Lösung für Familien, die eine unabhängige Immobilie mit Garten suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit interner Treppe, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wasch- und Heizraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Badezimmer, einem Flur mit Einbauschränken und 4 Schlafzimmern (3 Einzel- und 1 Doppelzimmer). Vom Flur aus gelangt man über eine ausfahrbare Treppe zum Dachboden.

Außen befinden sich ein ebenerdiger Garten, ein Geräteraum und unüberdachte Parkplätze vor dem Wohnhaus.

Hauptmerkmale

* 5,5 Räume
* 2 Badezimmer (Dusche/WC im EG und vollständiges Badezimmer im 1. Stock)
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 4 Schlafzimmer
* Wasch- und Heizraum im EG
* Garten mit externem Geräteraum
* Äußere Parkplätze (nicht überdacht)

Technische Details

* Gasheizung mit Radiatorverteilung
* Holzfenster mit doppelten Wärmeisolierglas
* Holz-/Metall-Jalousien
* Böden aus Parkett, Badezimmer aus Linoleum
* Vorfertigte Holzkonstruktion mit Steinwollisolierung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Alto Malcantone, in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grün. Die kommunalen Schulen sind in Cademario, die Mittelschulen in Gravesano und der Kindergarten nur wenige Minuten entfernt (Arosio). Lugano ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.