6.5 Locali, pianterreno

**Highlights:**

* Freistehendes Wohnhaus in 30-er Zone
* Modernste Haustechnik mit PV-Anlage und Erdsonde
* Zweischalenmauerwerk
* Innenausbau kann noch selbst mitbestimmt werden
* Überdachter Sitzplatz

**Beschrieb:**Sie bestimmen wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Der Innenausbau kann aktuell noch selbst ausgewählt werden. Ab Kaufentscheid kann der Bezug innert ca. 5 Monaten (Bemusterungsprozess, Lieferfristen und Bauzeit/Inbetriebnahme) gewährt werden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Guntershausen liegt eingebettet in einer ruhigen 30er-Zone und bietet viel Raum für ein harmonisches Familienleben. Schon beim Eintreten heisst Sie ein heller Vorplatz mit praktischer Garderobe willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen.

Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses: der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier fliessen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zum sonnigen Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Für die sonnigen Tage ist mit einer gedeckten Terrasse vorgesorgt. Ein Reduit sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten lassen. Das helle, grosse Badezimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Das Untergeschoss überrascht mit zusätzlichem Platz: Neben dem Technikraum und dem Keller stehen zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht zur Verfügung - perfekt für Hobbys, Homeoffice oder Gäste.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Estrich für zusätzlichen Stauraum sowie eine lange Garage, die genügend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bietet.

Dieses Haus vereint Grosszügigkeit, Helligkeit und eine ruhige Lage - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Bruttogeschossfläche: 195 qm

Nettowohnfläche: 168 qm

**Weiteres Vorgehen:** Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.